Ha lenne 3 pici gyereketek, mennyi hitelt mernétek felvenni kiemelkedő fizu mellett?

Pénzügyes vagyok, hadd közelítsem meg más szempontok alapján:

- legyen 6 havi tartalék (6 havi bevétel összege) olyan esetre, ha a fő kereső kiesne tartós betegség, baleset miatt. Erre biztosítást is érdemes kötni.

- a bevétel MAXIMUM harmadáig javasolt terhelni a költségvetést

- minél rövidebb futamidőben gondolkozni, mert a jegybanki alapkamat most padlón van, ez csak felfelé fog menni. A jelenlegi 4-5%-os hitelek simán megemelkedhetnek 10-20%-osra is 10-20 év alatt, volt már ilyen a 90-es években.

- minél hosszabb időre rögzíteni a referenciakamatot. Ha 3 havonta változik, gyorsan megugorhat a törlesztő.

Emellett nem mindegy, hogy ez a bevétel mennyire igazolható papíron is. Ugyanis kizárólag azt veszi figyelembe a bank, ami hivatalosan igazolt jövedelem.

Mi bevállalósak vagyunk és mertünk nagyot álmodni. Mondjuk lehet az is számít, hogy külföldön élünk (itt azért mások a viszonyok) és elég fiatalok vagyunk (27 évesek), így lehet picit bátrabbak is.

Szóval megvettünk egy 150 nm-es 3 hálószobás kis kertes házrészt, ami ebben az európai fövárosban azért nem számit átlagosnak. Felújítással, adókkal együtt ftban kb 165 millióba került. Nekünk 50 milió spórolt pénzünk volt, szóval 120 milliót vettünk fel. Lehet most egyesek kisebb szívrohamot kapnak az összeg hallatán, de én köszönöm jól alszom, és vhogy alapvetöen eszembe se jut a hitelünk, csak a szép hátzunk ahova rövidesen beköltözünk. :)

Azért adok egy kis háttérinfót is, hogy ne nézzetek minket teljesen bolondnak. :) jelenleg ketten picit több mint havi 2 millió ft-t keresünk, ami egy éven belül 2,5 millióra fog nöni. Betonbiztos munkahelyek, de itt az tényleg azt jelenti, ha csak nem gyújtjuk fel az irodat nem tudnak kirugni. 4 év alatt gyüjtöttünk össze 50 milliót, úgy hogy mellette albérletet fizettünk. Egy hasonló házat, amit vettünk havi fél millió körül lehetne bérelni, a mi törlesztönk 600 ezer körül van. Elöre láthatólag 7-8 év alatt tudjuk a hitelt visszafizetni elötörlesztéssel. Nagyon kedvezö fix kamatot kaptunk (2,2%). Szóval nekünk ez inkább racionális döntés volt, mint álmok üldözése, de nagyon szeretünk volna fiatalon a szép házban lakni, nem pedig 40 évesen. Az nem teljesítmény. Most várjuk az első babánkat és azt is szerettük volna, hogy már a végleges otthonunkba szülessen.

Kevés az infó. Mennyibe kerülne kb. a ház? Ehhez mennyi hitelt kellene felvennetek és hány évre? Mennyibe kerül egy ugyanilyen paraméterekkel (város, szobaszám, állapot) ház havi bérlése?

Mielőtt belementek a hitelbe, tippelj, hogy egy átlag magyar mennyit él egy adott házban/lakásban.

......

Szabad a gazda?

.....

9,5 évet. Az emberek általában felülértékelik a jövővel kapcsolatos dolgokat, és felveszik 15-20 évre a hitelt. Ami egyébként nem baj abban az eetben, ha megfelelőek a feltételek (nagyon drága az albérlet, megfelelő a hitelhez a jövedelem, belefér az a bizonytalanság, hogy csak 5-10 évre tudják fixálni a kamatot, stb.).

A hitel és az albérlet is lehet racionális, minden az adott feltételektől függ.

Az én személyes véleményem amúgy az, hogy hacsak nincsenek nagyon kedvező feltételek, én 3 gyerekkel nem vennék házat. Amég kicsik, együtt szeretnek lenni, nincs sok értelme a külön szobának, amikor nagyobbak, és van, mondjuk 8-10 éves kortól, onnantól meg van pár év, ameddig otthon vannak, aztán kirepülnek, a szülőknek meg ottmarad a nagy ház a hozzá tartozó rezsiköltséggel és karbantartanivalóval. És ugye sok esetben a hitellel, aminek a törlesztésénél sokszor pont a végén kell nagyobb arányban törleszteni magának a háznak az értékét, mert addig ugye ott volt a kamat törlesztése...

Sokan gondolják, hogy az albérlet kidobott pénz, de a kamat akkor mi?:D

nagyon jó dolgokat írtak a többiek, én még egy másik szemszögből is be tudom mutatni a "szüleim hibáját", hátha ez is segít a döntésben :)

nekik is jól ment, nagyot álmodtak, így belevágtak egy "tökéletes ház" építésébe :) kb mint amit leírtál, hatalmas étkező, látvány konyha, mindenkinek külön hálószoba, vendégszoba, mosószoba, garázs, ésatöbbi.

nővérem 2 évet lakott itt, 18 évesen elköltözött a barátjához. rá 4 évre én is, szüleim maradtak a kongó üres házban, végül elváltak és ez erősen benne volt, utálták onnantól a házat, hogy kirepültünk, anyám életét megkeserítette mert egész nap takarított, apám bütykölt mert vagy a kert vagy valami tönkrement. kifizették a hitelt, utána különköltöztek, már nem is tudom hány éve, de a házat azóta se tudják eladni...

szóval tök jó, hogy 3 gyerekkel szuperül elképzeled milyen nagy házban, de arról se feledkezz meg, hogy ők el fognak menni pár év múlva, neked meg ott marad a szuper hatalmas étkező meg konyha és még mindig fizetheted a hitelt :(

én ilyen bevétellel nem vállalnék be hitelt és nem álmodnék túl nagyot, fele annyiért lehet jó házakat kapni csak kitartóan kell keresni. pláne, ha még pár évig vártok, ki tudja mi lesz itt :)