A főbérlő nem hajlandó elvégezni az épület karbantartását. Mit tehetek ebben a helyzetben?

#9

Nálunk alapból 70%, ha hazaérünk és főzni, mosogatni, fürdeni kezdünk akkor megy feljebb. 😔

Mivel a tulajdonos nem biztosítja a rendeltetésszerű lakáshasználatot, azért téged az azonnali felmondás joga illet meg.

6:332. § [A bérbeadó szavatossága]

2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről

6:332. § [A bérbeadó szavatossága]

(1) A bérbeadó szavatol azért, hogy a bérelt dolog a bérlet egész tartama alatt szerződésszerű használatra alkalmas, és megfelel a szerződés előírásainak. Erre a szavatosságra a hibás teljesítés miatti szavatosság szabályait azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a bérlőt az elállás helyett a felmondás joga illeti meg, kicserélést pedig nem követelhet.

(2)...[..]

(3) Ha a bérelt dolog lakás vagy emberi tartózkodás céljára szolgáló más helyiség, és az olyan állapotban van, hogy használata az egészséget veszélyezteti, a bérlő a szerződést felmondhatja akkor is, ha erről a tényről a szerződés megkötésekor vagy a dolog birtokbavételének időpontjában tudott vagy tudnia kellett. Erről a jogról a bérlő érvényesen nem mondhat le.

Ergo, nyugodtam mondjál fel akár rendkívüli(!!!) felmondással, a kaució visszajár, ha egyéb tartozásod nincs a tulajdonos felé. Dokumentáld a lakás állapotát, egy két barátnak, szomszédnak, közös képviselőnek is mutasd meg, fotózd le időbélyegzős képpel. Ha nem adja vissza a kauciót, akkor fizetési meghagyásos eljárást kell kezdeményezned. 5 ezer Ft összesen közjegyzőhöz kell menned, ő bocsájtja ki a FMH-t a kötelezettnek. De van még egyszerűbb megoldás, nem fizetsz lakbért, és akkor magától küld el, de addigra lelaktad a kauciót mire kiköltözöl.