fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Albérletnél van valamilyen...

Albérletnél van valamilyen “elállási jog”?

Figyelt kérdés

Most fog lejárni az egy éves szerződésem, már alig vártam hogy menekülhessek innen.


Mikor kivettem ezt a lakást, direkt kérdeztem a tulajtól, hogy milyenek a szomszédok, mennyire jól hangszigeteltek a falak stb. Azt mondta fiatalok, dolgoznak, csendesek. Mint kiderült valóban fiatalok, hogy dolgoznak e azt nem tudom (nem is érdekel, nincs közöm hozzá), ellenben hajnal 2-3 óráig visítva röhögve “beszélgetnek” és minden áthallatszik. 2-3 naponta ez megy.


Az egyébb problémákról mint pl. hogy reggel rendszeresen nincs melegvíz már említést sem teszek.


Most hogy új albérletet keresek, hogy tudnám ezt elkerülni? Nincs valami elállási jog vagy ilyesmi ha utólag kiderül, hogy konkrétan élhetetlen a lakás? Mindenképpen végig kell szenvedni egy évet sokszáz ezer forintot kifizetve?


2023. jan. 15. 12:14
1 2 ❯
 1/16 anonim válasza:
100%
Egyszerű. Bele kell írni a szerződésbe, hogy te(is) visszamondhatod a szerződést X napon belül és/vagy bizonyos okok miatt, pl.: ... .
2023. jan. 15. 12:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/16 anonim ***** válasza:
64%

Hatályos építésügyi jogszabályok szerint minden ingatlannak meg kell felelnie bizonyos hangszigetelési értékeknek.

Ha hallottad a szomszédokat nevetgélni valószínűleg az ingatlan ezeknek nem felelt meg, vagyis hibás volt. Erről a tulajnak tájékoztatnia kellett volna, így az ingatlan rendeltetésszerű használatra(életvitelszerű lakhatásra) nem alkalmas.

Ha a tulaj tudott erről ÉS te tudod ezt bizonyítani akkor még könnyebb dolgod van.

2023. jan. 15. 12:58
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/16 anonim ***** válasza:
59%

Mit jelent esetedben, hogy "most fog lejárni"?

Mert ha tényleg most 1-2 hónapon belül, akkor szólsz a tulajnak, hogy nem szándékozod meghosszabítani és ennyi!

Gyakorlatilag határozott idejű szerződés esetén ez számít felmondásnak és aznap amikor lejár, akkor költözöl.

2023. jan. 15. 13:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/16 anonim ***** válasza:
20%
De, ha most fog lejárni a szerződés, akkor mi a gond? Nem köttök újat és meg van oldva. A tulajnak azért szólnék, és az utolsó 2 hónapnyi kauciót csak akkor fizetném be, ha visszakapom a nekem járó részt a kaucióból.
2023. jan. 15. 13:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/16 anonim ***** válasza:
69%
Nehéz lesz bizonyítanod, hogy élhetetlen a lakás, ha 10-11 hónapig nem tettél észrevételt. De ha tettél is, akkor kellett volna lépni, nem most a lejárat előtt, mert már nem éri meg a cécó és esetleg 1 hónap miatt nem kapod vissza a kauciódat.
2023. jan. 15. 13:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/16 anonim ***** válasza:
100%
Következő bérlés elött menj el a címre.este,napközben.sétálj,halgatózz.járj nyitott szemmel.érdeklödj a közös képviselőnél.elérhetősége a lépcsőházban ki kell legyen írva.ha a lépcsőház tiszta rendezett már fél siker.
2023. jan. 15. 13:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/16 anonim ***** válasza:
100%

#4

"...az utolsó 2 hónapnyi kauciót csak akkor fizetném be,..."


Gondolom bérleti díjat akartál írni!

2023. jan. 15. 13:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/16 anonim ***** válasza:
100%

"Most hogy új albérletet keresek, hogy tudnám ezt elkerülni? Nincs valami elállási jog vagy ilyesmi ha utólag kiderül, hogy konkrétan élhetetlen a lakás? Mindenképpen végig kell szenvedni egy évet sokszáz ezer forintot kifizetve?"


Nem kell itt semmi plusz kikötés meg ellállási jog, alapból határozatlan időre, 30 napos felmondási idővel kell kötni a szerződsét. Akkor nem kell az évet kitöltened, ha beköltözöl és nem tetszik a lakás, a második hónap végén kiköltözhetsz, bármiféle indoklás nélkül.

2023. jan. 15. 13:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/16 anonim ***** válasza:
100%
Na, a 8-as válaszoló végre felfogta, miről van szó...
2023. jan. 15. 13:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/16 A kérdező kommentje:

Köszönöm a válaszokat! Bizonyítani tudnám, csak azt nem, hogy a tulaj ezt tudta.


Nem ennél a lakásnál szeretnék “reklamálni”, itt jövő hónapban jár le az egy éves szerződésem, már szóltam hogy nem fogok hosszabbítani.


A kérdés arra irányult, hogy a következő albérletben hogyan kerülhetném el hogy így járjak.


Jó lenne persze a határozatlan idejű szerződés de szinte mindenhol kérik, hogy legalább 1 évre írjak alá.

2023. jan. 15. 13:39
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Albérlet kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!