Kedves Bérlők, az egyszínű falra miért ragasztotok akármit?

#10 alapvetően igazad van, még annak az orvosi rendelőnek a kéretlen kidekorálásában is egyetértek, hogy nem így kellett volna csinálniuk - de itt egy kicsit más a helyzet.

A bérlőnek is valamilyen szinten tulajdona lesz a lakás amikor kibéreli, pont emiatt nem léphet oda be a tulajdonos sem a bérlő tudta, engedélye nélkül. Vagyis magát a lakást is használhatja úgy, mint a saját tulajdonát, felelős is érte éppen úgy mintha a sajátja lenne - csak kárt nem okozhat benne. Át sem alakíthatja a tulajdonos beleegyezése nélkül.

Pont emiatt lenne fontos, hogy ilyen helyzeteket - főleg ha már tapasztalata van a tulajdonosnak abban, hogy ismétlődik - írásban, a szerződésben szabjanak meg. Ott kell leírni, hogy az a fal tabu, nem lehet hozzányúlni, vagy ha megteszik akkor ki kell festeni a szobát kiköltözés előtt, különben nincs pénz a kaucióból vissza.

ha ezt nem írják le és nem tudja a tulaj odatenni a bérlő elé, hogy eleve így költözött be ezzel a feltétellel, akkor marad az, hogy minden alkalommal vitázni kell.

Mondjuk, ha a 3 forintos obi diszperzit helyett valami normális festékkel kenné le a tulaj a falat, nrm lenne ilyen gond.

Kérdező, az ilyesmi normális elhasználódás, nem mellesleg 2 bérlő között ki kellene festeni

#12 Ez buta megjegyzés volt és felesleges. Nagyon jó festéket használunk mindig, mert nem szeretek hiába dolgozni ha már ráveszem magam egy festésre és mégis minden nyomot hagy rajta.

Az nem "normális elhasználódás" ha cellux vagy hasonló rögzítésnyomok látszanak egy amúgy üresen használt falon, akkor bizony vagy újra lesz festve vagy úgy néz ki mint amiről hiányzik a korábban kitett kép, egyéb - azaz sérült, kopott. Ez meg természetesen csökkenti a lakás értékét.

Mert a főbérlők mindent is meg akarnak néha tiltani. Volt olyan aki közölte hogy nem tehetek fel képet a falra, én meg visszakérdeztem, hogy mégis mit kezdjek akkor egy full üres fallal, úgy, hogy kifizetek közel 200kt havonta?

Ezt mind úgy, hogy egy szöget fehér falon kb 2 perc eltüntetni.

Hozzáteszem ezért érdemes albérletben fehér falakkal kiadni a lakást, mert bármilyen hibát ki lehet javítani anélkül, hogy a szobát ki kellene teljesen festeni.

Fehér festék pont nem a legjobb ötlet, sajnos volt már rá példa, hogy nem festették újra a lakást, és nem volt valami szép a kopott, fehér koszos fal...

A fehér szín egyébként is a leggyorsabban koszosodik, meg nyílván egy idő után elhasználódik anélkül is, hogy ragasztanának rá valamit

Nem mellesleg létezik lemosható festék

Pl

[link]

#15 Nem a bérlő dolga kifesteni a lakást, hacsak nem ő cseszte szét a falat(értsd lábnyomok, kávéfoltok stb)

Fehér nem kopik meg, max beszürkül, de ahhoz legalább 5-10 évnek el kell telnie mire az meglátszik akkor már amúgy is újra kéne festeni a lakást.

Színes falat kb lehetetlen kijavítani mert a nap kiszívja a színét és hiába maradt festék, más színe lesz. Javító festéket meg nem kapsz megint csak ugyanolyan színbe

#16 "A festés a tulaj dolga és költsége, kivéve ha a bérlő gondatlanságból vagy szándékosan tönkretette, ebbe a természetes elhasználódás nem tartozik bele"

Ez nem így van. Hogy kinek a dolga az megegyezés kérdése. Anyám albérletében a bérlő felelőssége volt, hogy a tisztán, frissen festett fallal átvett bérlakást ugyanígy adja át, akkor jár vissza a kaució. Amikor elköltöztek akkor nem csak takarítani mentünk vissza, az öcséméknek ki is kellett festeni átadás előtt.

Megtehették volna, hogy nem festik ki, de akkor a költségét a tulaj levonhatta volna a kaucióból.

Ezt vállalták a szerződésben.