A klimatisztítást ki állja?

Nagy átlagban mi van a szerződésetekben a karbantartási munkákról?

Amúgy ez szerintem is a bérlő dolga. Ez nem értéknövelő beavatkozás.

Vagy tisztítja a bérlő, vagy nem használja.

Választhat.

Ne legyél gyenge, mert a fejedre nő.

Kérdező, első körben az számít mi van a bérleti szerződésben.

Ahogy most utána olvastam - én sem jól gondoltam a helyzetet - alap állapotban minden javítást, egyebet ami a bérlemény rendeltetésszerű használatához szükséges azt a tulajdonos fizeti, a bérlet ideje alatt is. Ehhez kell alakítani a bérleti díjat, hogy beleférjen az eltört vízcsap cseréje vagy a közös költség, radiátor csere stb.

Azonban vannak dolgok amiket a bérlőnek kell fizetnie, és példaként a linken levő cikkben felhozzák "Csöpögő vízcsap esetén a bérlőnek kell a javítást magának elvégeznie, vagy a javítás költségét kifizetnie. Ha a vízcsap egészének kicserélése válik szükségessé, az már a bérbeadó feladata lesz.

A fűtés és meleg víz ellátást biztosító cirkó éves felülvizsgálatának díját és a kihívott szakember költségét a bérlő, a berendezés alkatrészének hibája miatt felmerült alkatrész csere, vagy berendezés csere költséget a bérbeadó köteles megfizetni."

Ez alapján lehet azt is mondani, hogy a klíma éves tisztításának költsége a tulajdonost terheli, meg azt is hogy a bérlőt, attól függően, hogy a tisztítást hova sorolom be. Nekem ez az éves karbantartásba tartozik, hiszen akkor tisztítja a szerelő ha kijön az éves ellenőrzésre - tehát a bérlő költsége.

De ugyanígy meg lehetne magyarázni azt is, hogy maga a karbantartás nem kellene, hogy a tisztítást is tartalmazza blablabla, tehát fizesse a tulajdonos. Viszont akkor külön kell kijöjjön a szerelő csak a tisztítás miatt.

Az olvasottak alapján szerintem az, hogy a klímát egyszer egy évben a karbantartás során kitisztítják, az a bérlő költsége - de ezt bele érdemes építeni a bérleti díjba. Az meg hogy év közben ő saját magának szeretné még többször a tisztítást, az már az ő saját döntése.

De alapvetően az számít amiben megegyezik a bérlő és tulajdonos a lakás bérlésekor és amit le is írnak a szerződésbe. A vita mindig abból ered ha valami nincs előre írásban rögzítve és sajnos sok olyan dolog van ami előre nem látható vagy nem jut eszébe egyiküknek sem.

[link]