Szerintetek fognak 1-2 éven belül a duplájára nőni az albérletárak? Mivel az ingatlanok is hatalmas dráguláson mentek át, követnie kéne az albérletáraknak is.

Nem lehet majd a végtelenségig emelni, mert nem lesz aki megfizeti.

Ezért nem lesz üzlet ingatlant venni, ezért csökkenni fognak az ingatlan árak.

Kivéve, ha az állampapír árfolyama jelentősen csökken.

Gyerekek, annyira nem nőtt az áruk, a forint romlott retteneteset…

Nem az ingatlanok értéke “nőtt”…

Az kb azonos maradt… de még szép, hogy drágultak mikor 450 egy angol font, 370+ egy euró, 350+ egy usa dollár…

Mégcsak nem is kiemelkedően drágák a lakásaink…

Nem kell ehhez “dúsgazdagnak” lenni… de tény, nem éhbérért kell pirosgomb-zöldgombot nyomkodni egy gyárban.

Ez kényes téma.

A tulajdonosok szerint olcsón adják ki a 30-60. Milliós ingatlant általánosan az alábbiakra hivatkozva.

- Lelakja a bérlő a lakást, több milliós kárt okozva. (Ami igaz)

- Nem fizeti ki a számlákat a bérlő. (Szintén igaz)

- Kereslet - kínálat.

- Piac diktál.

- Annyiért adja ki a lakását, amennyiért akarja.

A bérlők oldaláról pedig átlagosan a következők a panaszok.

- Aránytalanul sokat kérnek a kiadó lakásért a fizetésekhez képest.

- Nem akar szerződést kötni a tulajdonos.

- A legtöbb tulajdonos öntörvényű.

Nincs más megoldás, a bérlő vegyen magának saját lakást a tulajdonos meg ne adja ki az ingatlant, hiszen nagy kockázatot vállal azzal, ha feketén adja ki, mert ott a lelakás veszélye és a számlák ki nem fizetése.

De mivel a bérlő nem véletlenül bérel lakást,mert nincs módjában 30-60 millás ingatlant vásárolni, így albérletbe kényszerül.

És mivel az átlag (nem az üzleti célú) lakástulajdonosok is meg vannak szorulva anyagilag, nem véletlenül adják ki akár saját tulajdonú,banki hitellel terhelt, vagy örökölt ingatlannjaikat.

(sajnos sokuk irreálisan magas áron ad ki pl. egy lepusztult, dohos lakást, vagy szobát.

Én mindig azt szoktam mondani, hogy sok a szemét bérlő, de bőven akan a lakástulajdonosok között is rengeteg aljas ember.)

Nem a lakásárakat követik, hanen a fizetéseket. A lakásbérlés ára mindig pont annyi, amennyit a fiatal dolgozó osztályból ki lehet préselni.

Ez külföldön is így van, ahol 3x az átlag fizetés, ott 3x a bérleti dij is.

"Lelakja a bérlő a lakást, több milliós kárt okozva. (Ami igaz)"

A tévedés elkerülése végett:

a bérlő nem azért fizeti a 150.000 Ft-ot havonta, hogy a lakástulajdonos minden évben a Maldív szigeteken nyaraljon, hanem azért mert lelakja a lakást. :)

#9

Szia.

Sejtettem, hogy kapok megjegyzést. De jogod van a véleményedhez.

Lehet, hogy neked a 150.000 Ft egy nyomorult bérleti díj,de az másnak egy nehezen megkeresett fizetésének a fele, vagy 3/4-e.

Nem szeretnék belemenni mélyebben ebbe az albérlet témába, mert ahogy írtam, kényes téma és tapasztalatból írom, hogy szájkaratéig fajulhat.

A kiadók és a bérlők is "fújják" a maguk igazát.

Örökös feszültség ez az albérlet téma tulajdonosok és a bérlők között.

Mindkét tábornak részben igaza van.