1 éves bérleti szerződésünk lejárta után még 2 évet bent laktunk az albérletben, a tulajok szerződés nélkül akarták ,hogy tovább menjen. Belementünk amit most már belatok hiba volt!?

Valószínű csak elkoltotte és nem tudja visszaadni.

Anno amikor lejárt a szerződés írtatok alá valamit? Pl h vissza adta a kauciót?

3 ev után amúgy is kéne egy tisztasagi festés ami azt jelenti hogy legalább 1 hétig üres lenne a lakás.

Ennyire pénzehes nem lehet.

Mikor mennétek? Pont annyi ideje

van bérlőt találni.

Vagy mondom. Lakjatok le. Az nem megoldás?

Az eredeti szerződésben nem volt olyan opció, hogy ha lejár az egy év akkor határozatlan lesz és van felmondási idő?

Általában ez 1 hónap szokott lenni, de persze eltérhettetek tőle.

Hány havi kauciót akar visszatartani arra hivatkozva, hogy nem talál bérlőt? Ez röhejes. És ha majd egy hét múlva talál, akkor visszadja a 90%-át, vagy hogy képzeli ezt?

Beleköltött az óvadékba, valószínűleg azért nem tudja visszaadni.

Ha a szerződésben nem szabályoztátok az óvadék felhasználási, visszaadási módját, akkor még ott van a PTK 6:331. §, ami a Bérleti szerződésekről szól: [link]

Ezen belül a 6:337. § [Törvényes zálogjog], miszerint (3) Ha a bérlő kifogásolja a zálogjog fennállását, terjedelmét vagy azt, hogy a bérbeadó a követelésére teljes fedezetet nyújtó vagyontárgyakon felül más vagyontárgyak elszállítását is megakadályozta, a bérbeadó nyolc napon belül köteles zálogjogát bírósági úton érvényesíteni. Ha ezt elmulasztja, zálogjoga megszűnik.

A6:339. § [A bérleti jogviszony megszüntetése rendes felmondással] pedig egyértelmű, hogy felmondhatod: (1) A határozatlan időre kötött szerződést bármelyik fél rendes felmondással felmondhatja

A felmondási idők és a hozzá tartozó díjak szintén ott vannak.

Konkrét válasz a szerződés teljes ismeretét igényli, de remélem ez is segítség volt.