Az ingatlan használatára kinek van nagyobb joga: az albérlőnek vagy az ingatlan haszonélvezőjőnek?

Nincs ilyen, hogy kinek van nagyobb joga meg melyik az erősebb.

Az igazság az, hogy önhatalmúlag senki nem bírhatja távozásra a birtokost. Sem a tulajdonos, sem a haszonélvező. Teljesen felesleges az ilyen jogi barkácsolás. Közokiratba foglalt szerződés kell, az peren kívül végrehajtható.

Nekem az nem érthető hogy ha ki akarod adni bérbe (albérlet az más) akkor miért adnál rá másnak haszonélvezeti jogot? Ha bérbe akarod kiadni add ki és ennyi.

"Ha valakibek haszonélvezeti jogot adok a házra, az adott esetben hivatalosan használatba veheti míg az albérlők is bent laknak?"

Előzőhöz. Se a bérlő se az albérlő nem tud kitúrni. A bérleti szerződés nem ad jogot a benne foglalt határidőn túli ott lakásra, se tulajdonlásra se birtoklásra sem. Haszonélvezetre sem. De amúgy jogi személlyel írasd meg és akkor okés. Ja és a lakcím bejelentés sem létesít jogot semmire sem, ott lakásra sem. At ott lakás jogát a bérleti szerződés foglalja írásba, a lakcím "csak" lakcím.

"26. § (4) A lakcímbejelentés ténye önmagában a lakás használatához fűződő, valamint egyéb vagyoni jogot nem keletkeztet, és nem szüntet meg. "

A haszonélvezőnek ugyan olyan jogai vannak a bérbeadás tekintetében, mint a tulajdonosnak (ha nincs haszonélvező).

Ha van haszonélvező, akkor ő szedheti az ingatlan hasznát (ahogy a nevében is van), és nem a tulajdonos.

De ha a bérbeadó esetlegesen jogvitába keveredik a bérlővel, akkor semmi jelentősége, hogy ő tulajdonosi, vagy haszonélvezői minőségében bérbeadó, ugyan annyira könnyen, vagy nehezen teszi ki mondjuk a nem fizető bérlőt.