Ha havi 75. 000 + közös kts. + rezsi adnám ki a lakásomat, akkor a hatályos tv. Szerint mit és mennyit kellene befizetnem a kiadás után az államkasszába? Nincs adószámom, csak adóazonosítóm.

A 90% 15%-át tudtommal, de a könyvelőm csinálja az ilyesmit.

Adószám akkor kell, ha számlát akarsz kiállítani, ami meg jellemzően akkor szükséges, ha cégnek adod ki a lakást. Ez nem befolyásolja az adó mértékét és nem is kerül pénzbe a kiváltása. Időbe sem sokba, nekem egy óra alatt megvolt.

A közös költséget miért veszed külön a rezsitől? Az is rezsiköltség.

Nem kell hozzá adószám ha magánszemélyként adod ki.

Az adód így néz ki:

Bevételed kiszámolod: 75 ezer+rezsi (benne van a közös ktg. is), a rezsit is hozzá kell adni amennyiben a bérlő azt neked kifizeti és nem írattad át az ő nevére a közüzemeket,

Két út van:

1. Átalányadózás: bevételed 90 %-a után fizetsz 15 % adót (ezt negyedévente kell)

2. Tételes költségelszámolás: bevételből levonod a költségeket amikről van számlád is, pl. rezsi, felújítás, amortizácó, és az így megmaradt jövedelem után fizeted az adót, ami 15%, szintén negyedévente