Süllyesztett garázs előnye, hátránya? Tapasztalat? A terepszinttől kb.150 cm-re lenne az alja.

Utóbbi években valóban nagyon megemelkedett a talajvíz szintje. Hacsak nem medenceszerűen építed (gondolok itt a szigetelésre) biztosan beázik - ha nem az esővíztől akkor majd a talajvíztől. El tudod képzelni milyen nyomása van a víznek 150 cm mélyen? Nálunk is új házat építettek, olyan egy szinteset de pincével. A pince szigetelése a vártnál is jobban sikerült, mert mikor "feljött" a talajvíz nem öntötte el a pincét, de megemelte az egész házat mint egy hajót.

Továbbá nem értem minek építenek ilyen süllyesztett garázsokat olyan házak alá, melyek az úttól 3-4 méterre vannak felépítve. Ugyanis az utat vagy a járdát nem bonthatod meg, a 4 méter viszont kevés a megfelelő garázslejáratnak 150 cm mélyre. Nem csak a téli csúszkálásra gondolok mikor a havas-jeges feljárón lehetetlen feljönni a garázsból, de főleg arra hogy hacsak nem kis Suzukid van hanem kissé komolyabb járgányod ami hosszabb, akkor biztosan fennakadsz az autód aljával a járdaszélen lemenetkor.

Mindenesetre én a garázst az út szintjére tenném pl. azért is mert ha zuhogó esőben hazajövök a nagybevásárlásról, kényelmesen behajtok a garázsba és az autóból a cuccot szárazon tudom behordani a spájzba vagy konyhába a belső ajtón, s nem kell pl. lépcsőn hurcolni a sok üdítőt meg krumpliszsákot.

Hát igen, ha majd jön a talajvíz, akkor azon az aknán nem lefele de felfelé fog jönni a víz. Soha az életben nem tudod majd elszigetelni, mert ha nem a falon akkor a padlóból fog feltörni a víz akár szökőkútként. A ház alatt meg ugye lehetetlen szigetelni. A haveromnál is pont ez a probléma (ugyanilyen garázs) hogy az alagsorban az összes fal alja nedves és penészes. Igen ő is "készen" vette a házat.

Meggondolnám még.

A víz ellen nincs megoldás.

Van még egy óriási hátránya: a feljáró síkosságmentesítése.

Reggelente kezdőprogram kiállás előtt, hacsak nem fűtött a kijáró.

Nagyon meggondolandó. A jó pince áldás, a vizes idegölő.

Nekem talajszinti garázsom van épületen belül. Hálistennek.

Dombon lakom, de vizes a pince. Ezen a télen volt, hogy 30 cm víz állt benne. Ha szivattyúzom újra megtelik, félő, hogy közben mossa is a talajt, ha benne hagyom, kiegyenlítődik a nyomás.

A magam részéről 0 % pont alatt csak alap!

Nálam az egész ház alatt pince van, de jól lett leszigetelve annak idején, így nem is jön fel a víz!!!

(A vízóra magasabban van és áll benne a talajvíz.)

Amennyiben időnként feljön a talajvíz, annak látható jelei vannak a falakon!

A garázs előtti aknába, meg egy szivattyút kell tenni a biztonság kedvéért.