Mi lehet az oka, ha megsüllyed a mennyezet?

A fafödém alulról általában deszkázott, vagy ritkább esetben OSB lappal burkolt.

Amennyiben régi az épület a 'borított gerendás fafödémet' még saralták is, hőszigetelés céljából, feltételezem itt nem ilyen régi épületről van szó.

A megsüllyedés a fa deszkázat fáradásából, korhadásából adódhat. Meg kell nézni mi van a födém felett, tároltak-e ott valamit, esetleg a födémgerenda kezdett-e elfáradni. (Alulméretezték, nagy fesztávra, idővel a húzott öve (alsó) felé megsüllyed.

Első körben megnézném mi van a padláson, száraz-e, a beázás nem mindig látható, elég ha párát kap huzamosabb ideig, éveken keresztül.

Még azt tudnám javasolni, hogy figyeljenek oda az épület alapjának állapotára.

Régi polgári épületeknél, vidéki parasztházaknál nem mindig készült vízszigetelés, ami szélsőséges időjárási körülmények (hosszan tartó nedvesebb időjárás) között felázik, a falak salétromosodnak, penészednek.

Ezt jellemzően egy gyors újratapétázással, belső festéssel fedik el a trükkös tulajdonosok. Nem egy hasonló szakértésem volt már ilyen ügyben.

Ha nagy szekrények vannak a falak mellett, érdemes mögéjük benézni, ott olyan mikroklíma alakul ki (nincs légmozgás) ami kedvez a szerkezeti nedvesség lecsapódásának.

Utólagosan lehet vízszigetelni a falakat acél, vagy műanyag lemez beütéssel, de ez plusz költség, érdemes mérlegelni megéri-e, mivel ilyenkor a belső aljzatot is fel kell bontani.

A fafödém, olcsón felújítható, a gerendák közé kőzetgyapot helyezhető, így a hőszigetelése is korrekt lesz.