Vehetek-e nagyobb házat szocpol igénybe vételével?

Tavaly novembertől el akartuk cserélni egy ismerőssel a házunkat.Mivel mindkettőn teher volt elég nehezen haladt.Végül megegyeztünk,hogy a mi 86nm-es házunkat és még 2,4M ft-ot amiben nekünk benne van a félszocpol adunk nekik.Csakhogy az utolsó pillanatban még 1M ft-ot akartak,mert a mi házunkban nincs gáz.Így viszont nekünk nem éri meg.Kérdésem az lenne,vehetek e nagyobb házat úgy,hogy felveszek kölcsönt+szocpolt és eladom a jelenlegi házamat és abból fizetném vissza a kölcsönt.