Tiltja bármilyen törvény, vagy szerintetek helytelen lenne, egy évek óta elhagyott és feldúlt nyaralót rendbe rakni?

Idézet:

122. Önkényes beköltözés

167. § Aki a lakásbérletre vagy a helyiséggazdálkodásra vonatkozó jogszabály hatálya alá tartozó üres lakást vagy nem lakás céljára szolgáló üres helyiséget elfoglal, vagy abba önkényesen beköltözik anélkül, hogy arra a bérleti jogviszony létesítésére jogosult szerv vagy személy, illetőleg az elhelyezésre jogosult szerv jognyilatkozatával, vagy intézkedésével feljogosította volna, szabálysértést követ el.

"a sajátjaként birtokolja. Ugyanakkor nem birtokolja el a dolgot mégsem az, aki a dolog birtokába bűncselekménnyel, erőszakkal vagy alattomos módon jutott."

- a hangsúly a sajátjaként-en van, azaz azt hiszi az övé!

Attól, hogy jó szándékú, még önkényes lakásfoglalás.

És mit szólnál, ha nagy melóval rendbe teszed, aztán pár hét múlva felbukkan a tulaj, és zárat cserél?

-Igen, ahogy említették, ez szabálysértés. (Úgy is fogalmazhatunk, hogy nem bűncselekmény :)

-Elbirtoklással tulajdont szerezhetsz. A "sajátjaként használja" NEM azt jelenti, hogy "azt hiszi, hogy az övé". Azt jelenti, hogy egyértelművé teszi a tulajdonosi jogait. Azaz a játszóteret nem birtokolhatom el, mert bár használom a csúzdát, de nem sajátomként. Ha Józsi bácsi kaszálja a füvet Pista bácsi területén, az nem jogalap az elbirtoklásra, mert Pista bácsi modhatja, hogy ez egy szóbeli megállapodás alapján történt: nekem ingyen fűnyírás, neked ingyen széna. Ha körbekeríti, és Pista bácsi és rokonsága nem tesz észrevételt, akkor egy idő után már jogosult az elbirtoklásra. Pista bácsi már nem kaphatja vissza. Ellenben ha valakinek eladja, akkor a vevője igen (ha az elbirtoklással történt tulajdonszerzés nem lett bejegyezve a földhivatalban). Szóval utána kell olvasni az ezzel kapcsolatos jogoknak.

-Mindazonáltal ha mondjuk a tulajdonos kijön a börtönből és látja hogy elbirtokoltad a területét, előfordulhat, hogy mérges lesz, és bár a jog melleted áll, mellette meg két kigyúrt haverja :)))

-Szóval az algoritmus:

1. megszerzed az ingatlan helyrajzi számát.

2. kikéred a tulajdoni lapját, megnézed ki vagy kik a tulajdonosok, milyen terhek (pl. hazsnonélvezeti jog, jelzálogjog, szolgalmi jog) vannak rajta

3. megkeresed a tulajdonost vagy tulajdonosokat, ezután eldöntöd, hogy érdemes-e velük felvenni a kapcsolatot vagy sem. (1,2 sima ügy, a földhivatalban némi pénzért segítenek, de ha rutinos vagy, megy ingyen is). A 3. ban a népességnyilvántartó segít, de lehet hogy letiltotta a címét, vagy ami gyakoribb, hogy nem a bejelentett címén lakik.