Kezdőoldal » Otthon » Építkezés » Szeretnénk megvenni a szomszéd...

Hella9203 kérdése:

Szeretnénk megvenni a szomszéd lakást és egybenyitni a miénkkel. A közös képviselőnk azt mondta, ha a lakások külön albetéten maradnak, csak a közvetlen szomszédok beleegyezése, meg egy statikus véleménye kell az egybenyitásról. Ez valóban így van?

Figyelt kérdés
Budapesti téglaépítésű társasházról van szó. Fontos tudni, hogy a szomszéd lakás a zárt lépcsőházból nyílik, míg a mienk egy abból nyíló, nyitott folyosóról. Ha sikerül összenyitni a lakásokat, lehetséges a nyitott folyosón lévő jelenlegi bejárati ajtónkat ablakká átalakítani, vagy ahhoz már a társasház összes lakójának beleegyezése kell?

#társasházilakás #lakásösszenyitás
2023. okt. 21. 13:25
 1/7 anonim ***** válasza:
100%
A statikai szakvélemény mindenképp szükséges, mert a két lakást elválasztó fal lehet akár tartófal is, amire ha ajtónyílás kerül, esetleg akaratlanul összenyílik az ingatlan a felső szomszéd lakásával is.
2023. okt. 21. 13:30
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:
92%
Természetesen kell statikus is. De ha a jogi része érdekel, akkor keress fel egy erre specializálódott ügyvédet pl őt: [link]
2023. okt. 21. 13:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 anonim ***** válasza:
72%

A társasház,legalább is a lépcsőház többi lakójának is bele kell egyezni.

Most írtunk alá 1 ilyen beleegyező nyilatkozatot .

2023. okt. 21. 14:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 A kérdező kommentje:
Kedves 3. válaszadó, úgy érted, hogy a társasház minden lakójának szükséges a beleegyezése?
2023. okt. 21. 14:10
 5/7 anonim ***** válasza:
55%
Általában igen, mivel a társasház közös tulajdon. Az épület tartószerkezetét (amibe ajtót kívánsz vágni) közösen használjátok.
2023. okt. 21. 18:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/7 anonim ***** válasza:
70%

Hivatalosan úgy van, ahogy #5 írja. Még a légkondi felszerelésének is az lenne a szabályos módja.

Ehhez képest a mi lépcsőházunk aljában több tároló ki van adva üzletnek, illetve a a szomszéd lépcsőháznál ugyanez, velük össze van építve a két ház. Lent össze van nyitva eredetileg két helyiség, csomó falat kibontottak, a közös falban pedig boltívek vannak. És nem írattak alá semmit ezzel kapcsolatban.

Szóval én azt gondolom, megvan ennek az elintézési módja. Lehet, ismerős volt a statikus, vagy kapott egy kis csúszópénzt, mert nehezen tudom elképzelni, hogy szabály szerint jártak el.

2023. okt. 21. 19:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 anonim ***** válasza:
Ha hivatalosan akarod csinálni, akkor kell az összes lakó beleegyezése, plusz statikus a tartó fal megbontásához (lakások között szinte tuti az van). Ha egy albetétre akarod hozni, akkor meg alapító okirat módosítás, ami költség, szintén kell minden lakó hozzá, blabla. Sok helyen az szmsz is rendelkezik arról, hogy pl. milyen színű ajtók lehetnek, így ablakra csak akkor cserélheted, ha az is módosításra kerül. Szóval ez így necces, de ha egyszer el akarjátok adni, akkor nehezebb úgy, hogy két albetétről van szó, illetve feketén készült az egész. Érdemes kijárni inkább a hivatalos utat.
2023. okt. 22. 09:09
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!