Kulcsra kész ház költsége (nettó 120nm2)?

Csak közvetlen családtag elfogadott, de csak úgy ha van felelős műszaki vezető megbízva. Közvetlen családtag: szülök, testvérek.

A bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról, a támogatott személy saját nevére szóló számlát kell bemutatni.

Durván 20% egy kivitelezői árrés, ami így kb 60 millió összköltséget jelentene. Sok saját munkával lehet faragni az árakon, de a fő folyamatokról kell a számla. Jelenleg esélytelennek látom, hogy a 120 nettó 50be megálljon. Ez csak 416000 m2 ár, 2 éve épültek hasonló áron a házak kivitelezővel 5% áfával.

Ha a telek már megvan akkor igen, ennyi pénzből simán meg lehet csinálni.

Az, hogy mit tekintesz "kulcsra késznek" az egyénenként más. Nekünk az is elég volt hogy az összes szobából 2-ben lehetett lakni, az egyik fürdőszoba készen volt, volt fűtés, a közös helységekben készen volt a burkolat, kész volt a konyha. Ekkor be tudtunk költözni és megkaptuk a használatbavételi engedélyt is, így nem kellett bérleti díjat fizetnünk, az mehetett a ház további költségeire már a mi tempónkban, scak a minimálisan szükséges szakemberek bevonásával (pl. a kőfalat kőművessel rakattuk ki a pincében de kifesteni mi festettük a többi falat). Aztán ráértünk a következő években mi magunk folytatni és szépen egyik helységet megcsinálni a másik után.

Ma már kész van mint az 5 szóba, a pincében a vendégszoba, a második fürdőszoba is.

Barátaink még a kertet is tökéletesen készre akarták csináltatni mire beköltöznek, nekik sokkal többe került amikor velünk egy időben építkeztek. Ők nem akartak sem várni, sem félig készben élni, sem maguk csinálni.

Szóval attól függ mit nevezel kulcsra késznek.

Attól, hogy van a családban, nem valószínű, hogy jelentősen olcsóbban meg tudja csinálni, viszont legalább (jó esetben) nem ver át.

50 millióból egyébként fel lehet építeni egy házat, ha a telket nem ebből kell megvenni.

50M nagyon karcsú, és ez a "van szaki a családban" dolog meg..., ki dolgozik ingyen, ráadásul addig miből él? Vagy akkor melózik, mikor nincs melója, és majd elkészül a ház 5-8 év alatt?

ÉN, mint volt ingatlanos, vennék egy kádárkockát, és ráköltenék.

Ebbe az 50 millióba benne van a telek ára is?

Vagy az külön értendő?

Egy telek ma már 15-20 millió forint normális helyen.

Ezekre a kérdésekre a terveződ részletes válaszokat fog adni, őt nem tudod kivenni a képletből úgy sem. Egyébként a költségvetés elég karcsú.

500-550k/nm alá még úgy sem nagyon lehet menni, hogy egy részéhez a dolgoknak ért valaki a családban.