17 lakásos társasházban egyedi méretű ablak lehetséges?

Védett/műemlék épület?

Statikai vizsgálat volt?

A közös képviselő mit mond?

Így van.

Egyeztess a közös képviselővel.

Biztosan kell engedély.

Még légkondit sem lehet kívülre tenni a homlokzatra, csak ha nem látszik.

(Bocs, de hogy tudsz úgy légkondit rakni a homlokzatra, hogy ne látszódjon?? Lefüggönyözöd? A külső egység ugyanis azért az, ami, mert kívül van..) Kukkants fel néhány épület falára.)

Az ablak-kérdéshez szerintem is kérj véleményt a közös képviselőtől, de lehet, hgy simán megoldható. Nálam panelban a konyhaablak szélesebb, mint az eredeti volt (hála az égnek..), bár nem én szereltettem, hanem az előző lakó, de nem hinném, hogy bármi engedély kellett volna hozzá.

Specialis törveny erre nincs.

Az ezzel kapcsolatos rendelkezesek, a tarsashaz alapito okirataban van leirva.

Tessek ezt elolvasni, hogy mi tartozik az osztatlan közös tulajdonhoz.

Elkepzelhetö, hogy az alapito okirat, a lakasok ablakait, redönyeit, a lakas bejarati ajtajat magaban foglalja es az osztatlan közös tulajdon kategoriaba sorolja, akkor CSAK ugy lehet lecserelni, ha azt a lakogyüles egyöntetüen (mind a 17) megszavazza. Erröl a közös kepviselö NEM dönthet egyedmagaban.

Az ilyen akciokkal vigyazni kell, mert ha van a tarsashazban csak akar 1 (!!!) tulajdonos is, akinek nem tetszik amit csinalsz, akkor beperelhet a birosagon. A birosag ugyanakkor kötelezhet az eredeti allapot visszaepitesere. Eleg maceras, költseges tura.

... mindenesetre, es mindenkor a lakohaz Alapito Okirata a mervado! Ebben le van irva mi a tied es mi nem, mit szabad, mit nem.

Folyt.

Jut még eszembe.

Ha, az ablakok az osztatlan közös tulajdonba tartoznak a lakohaz alapito okirata szerint, akkor azert a lakoközösseg (mind a 17) felelös.

Ha, be tudod bizonyitani, hogy az ablak tönkrement, ablakcsere elkerülhetetlen, akkor az ablakcsere költsegeit a lakoközössegnek kell allni, tehat a költsegek elosztodnak a 17 lakasok között.