Hőszigetelésnél útban van a szomszéd kerítése. Mit lehet tenni?

Ha szereti a sört a szomszéd, akkor jobb a helyzet. Átviszel egy rekesszel és míg megiszogatjátok, addig a munkások ügyesen félrehúzzák a kerítést és megcsinálják, vagy lefaragnak egy kicsit a hőszigetelésből, hogy beférjen a kerítés mögé.

A nagyobbik probléma, hogy a komplett hőszigetelésed a szomszédos telekre átnyúlik, ez miatt szívhatja a véredet a szomszéd.

Kérhetsz írásbeli engedélyt a szomszédtól, hogy megengedi neked a hőszigetelést, hogy amíg áll a házad ideiglenesen (kb. 45 évig) használatba adja a telkének azt a darabját, amit a hőszigetelés elfoglal. Egy 10 méter hosszú telekhatáron álló házon 10 cm hőszigetelés 1 m2 telket foglal el. Ha ezt telekárban kifizeted a szomszédnak abba nem fogsz belerokkanni, de egy gesztust tehetsz.

Ha papír van a róla, akkor senki sem köthet bele utólag és a szomszédot is biztosítja arról, hogy téged nem az elbirtoklás szándéka vezet.

Ha a szomszéd megtagadja a hőszigeteléshez a hozzájárulását(amihez joga van), akkor peres úton bíróságtól kérheted a hozzájárulásának a pótlását a Ptk. 1:5. § alapján. Nagy valószínűséggel a szomszéd joggal való visszaélését fogja megállapítani a bíró és a szomszéd tulajdonosi hozzájárulását ítélettel fogja pótolni. A szomszédnak ugyanis jogában áll megtagadni, hogy te az ő telkén hőszigetelést helyezzél el. A bíró azt fogja mérlegelni, hogy a hőszigeteléssel okozott zavarás milyen arányban áll azzal a többletköltséggel és értékvesztéssel, amit a belső hőszigeteléssel való megoldás jelentene. Valamint vizsgálni fogja, hogy más módon meg lehet-e oldani a házad hőszigetelését. Tehát neked azt is be kell mutatnod, hogy a belső hőszigetelés miért nem jelent megoldást.

A belső hőszigetelés neked hőhidasságot okozna a falsarkokban (a válaszfalaknál is), emiatt, hogy szakszerű legyen a kivitelezés a hőszigeteléssel be kell fordulni a belső falakra is kb. 1 méter szélességben, hogy hőhíd mentesítve legyenek, ami persze tovább növeli a költségeket, és tovább csökkenti a lakótered hasznos alapterületét, ami nyilvánvaló értékvesztést jelent, sőt a szobák alapterülete is túlságosan lecsökkenhet. Összehasonlításképp a lakótér ára kb. tízszer drágább, mint a telek ára. Továbbá újra kell csempézni egy fürdőszobát, nem fér el a fürdőkád, nem férnek be a régi bútorok, vizet át kell helyezni, hogy nem maradjon a jéghideg falon. Konnektorokat át kell helyezni, újra festeni, stb.

A belső hőszigetelés minden felmerülő költségét és értékveszteséget összeszámolva olyan tetemes összeget jelenthet, hogy annak kamatai jócskán meghaladják a megspórolható energia árát évről évre. Tehát gazdaságossági szempontokat is szem előtt tartva az adott falszakasz hőszigetelését nem lehet belső hőszigeteléssel megoldani.

Mindeközben a külső homlokzat felújítása éppen időszerűvé vált, aminek a munkálatait a szomszédnak tűrnie kell egy telekhatáron álló ház esetén a Ptk. 5:25. § alapján.

Számításba kell venni, hogy milyen zavarást jelenthet a szomszéd számára a hőszigetelésed?

Néhány tő paradicsommal kevesebbet ültethet, nehezebben tudja megközelíteni a szőlőlugast, vagy a kocsibeállója annyira leszűkül, hogy már a visszapillantót is be kell hajtania. Ez utóbbi tényleg perdöntő lehet.

A peres út időigényes költséges és kockázatos, jobb egy asztal mellett megtárgyalni.

Én elkezdtem egy ilyen pert, de aztán végül peren kívül megegyeztünk. A szomszédom rájöhetett, hogy a korábbi ügyvédje nem jó tanácsokat adott neki. Fogadott egy új ügyvédet, akinek az első reakciója az volt, hogy üljünk le és tárgyaljuk meg a dolgot az irodájában.

Ha csak a saroknál, akkor nem gáz, mert ott nem lesz, vagy csak vékonyabb lesz a szigetelés.

A belső szigetelést, amit a #3-as versenyző írt gyorsan felejtsd el, mert belűről hőszigetelni nem szabad!

Édesanyámnál csak 2cm vastag hőszigetelőt tudtak betolni a kerítés oszlop és a ház közé.

Ezzel együtt lehet élni.

Az ablakoknál a beforduló falsarkokra sem raknak többet, mert szűkíti az ablaknyílást, rontja a benapozottságot. Régen ugye nem volt szokás, hogy az ablakot a külső falsíkra rakják.

Ha az ablak körül megfelelő a 2 cm, akkor a kerítés mellett is jó lesz.