Azt csak a helyileg illetékes földhivatalban tudják és/vagy hajlandóak neked megmondani hogy érvényes e az adásvételi szerződésed?

Ügyvéd csinálja, másik ügyvéddel megnézeted pénzér.

A földhivatalban ilyesmivel nem foglalkoznak.

a szerződés be lett nyújtva a földhivatalhoz? Be is lett már jegyezve a tulajdonjog?

A földhivatalnál nincs olyan ügytípus, hogy a szerződés érvényességének vizsgálata. Olyan van, hogy tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem. A földhivatal ekkor azt vizsgálja, hogy a szerződés tulajdonjog bejegyzésére alkalmas-e. Ennek nincs köze az érvényességhez. Pl. ha egymás között köttök egy szerződést ügyvéd nélkül, az érvényes, de a tulajdonjog földhivatali bejegyzésére alkalmatlan. És lehet egy szerződés érvénytelen úgy is, hogy ügyvéd ellenjegyezte, és a földhivatal bejegyzi, később mégis sikeresen megtámadják az érvényességét a bíróságon.