Egy 100 M forintos ház árából mennyit lehet legfeljebb alkudni? Illetve mire érdemes figyelni a ház megtekintésekor?

Mivel ilyen árú házra kisebb a kereslet, lehet próbálni pár milliót alkudozni. Hát ezt te látod, hogy ár/érték arányban milyen a ház, a többi hasonlóhoz képest milyen előnye hátránya van, milyen az eladó hozzáállása, mennyire sürgős stb.

Mindenre érdemes figyelni, mint bármilyen más háznál. Van-e valahol vizesedés, rendben van-e a tető, a csatornák, a nyílászárók, milyen a gépészeti rendszer, mennyire van karbantartva, ilyenek. Van-e hőszigetelés, vízszigetelés (nem tudom, hogy egy 10-20 éves házról van-e szó, vagy mondjuk egy 100 évesről). Nincs-e süllyedés, repedés, gyanús javítás, burkolás.

Milyen a lakókörnyezet? Mennyi a rezsi, elsősorban a fűtés?

Megközelíthetőség, ha nincs autó. A saját igényeidet Neked kell tudnod. Pár hasonló adottságú ház árát is vedd figyelembe. Jó lenne tudni, mióta és miért hirdetik.

Most bátran lehet alkudni, mert kezd a kínálati piac túlsúlyban lenni. Amennyiben az adott helyen több hasonló ingatlan is eladó, akkor pláne.

Itt találsz némi infót az alku mértékéről:

[link]

Nyilván sok mindentől függ az alku, én az idei évre kb. 15%-al kalkulálnék, elsősorban a túlárazottság miatt. De ez akár lehet 0% is, ha minden rendben van a házzal, ezt elsősorban a lokáció dönti el, utána minden más:

[link]

Legfeljebb? 100 milliót, ha annál többet alkudnál akkor ők fizetnének neked (bár szélsőséges esetben akár még ez is előfordulhat).

Reálisan 0-20% között, attól függően, hogy mennyire van túlárazva, mekkora rá a kereslet.