Lakás vásárlás esetén maradni fog az 5%-os ÁFA szerintetek?

hö??

Lakásvásárlásnál nincs ÁFA.

Hogy érted?

Jan. 1. óta 27%.

Miért ha veszel lakást, akkor fizetsz ÁFÁ-t? (mármint magánszemélyként). Nem... ott vagyonszerzési illeték van 4% + ügyvédi költség jellemzően 1%

Az új lakás/ház kivitelezése ment 5%-os ÁFÁ-val, nem a vétele. Nyilván a vételár alacsonyabb ha kisebb az előállítás költsége, de ettől függetlenül magánszemélyként sosem kellett ÁFÁ-t fizetned sem házért sem lakásért.

Használt lakás vásárlás esetén:

Vagyonszerzési illeték: 4%

Ingatlanos jutaléka (ezt az eladó fizeti, de be van építve az árba, nyugi) 1-2%

Áfa az újépítésű ingatlanok építőanyagán van, de ezt belekalkulálja a kivitelező cég a teljes árba, tehát nem fogsz tételes listát látni arról, hogy ez a tégla 200 ft + áfa volt. Tehát az áfa max akkor játszik, ha te építesz.

3: Nem kell befizetni. De kifizetni ki kell a vételkor, mert a kivitelező befizeti, mint cég.

Érted?

Tehát nem kell befizetni, de ki kell fizetni?

Aha, logikusan hangzik... ja nem, nem értem.

Lakásvásárláson nincs ÁFA. Pont.

6: Ha cég ad el, akkor befizeti adóként az ÁFÁ-t. Az állami költségvetésbe fizeti be.

Ha magánszemélyként vásárolsz, akkor az ÁFÁ-t ki kell fizetned.

Ahogy a közértben is fizetsz ÁFÁ-t, amikor vásárolsz.

[link]

Arra gondolt, hogy a lakás árakat nettóban adják meg a kivitelezők.

Azok a lakások amelyek 2019.12.31-ig megkapták a lakhatásit azokat 2020-ig 5% áfával lehetne értékesíteni, úgy sem fogjám mert: eladják 27% áfával és visszaigénylik maguknak a különbözetet.