Milyen negatív következményei lehetnek annak, ha olyan lakást vásárolok, ami a mellette lévő lakással egy helyrajzi számon van osztatlan közös tulajdonban?

Ha maga a lakás külön albetét pl. akkor mehet a hitelezés simán. Egyébként elég bonyolult és nehéz átlátni melyikkel mit lehet tenni és mit nem.

Az első buktatója pl. az, hogy általában közösek a közművek. Ez az első problémánál vitát szül. Pl. csőtörés a te telekrészeden, de mivel osztatlan közös, anyagilag be kéne szállnia a szomszédnak is a javításba. Nem fog, mert a te részeden van. Vagy eldugul a csatorna, nála kiöntés keletkezik, nálad ágáll a hibajavítás és kármentesítés anyagi vonzatának feléért. Te vagy kifizeted, vagy nem.

Sokszor előfordul az is, hogy a vízmérő pl. az első lakás lekerített (kinevezett) udvarán van, te nem férsz hozza, csak ha ő átenged. Persze kerítése van, de jogilag nem lehetne. Miért ide tette, miért nem két méterrel arrébb? Amíg jó viszonyban vannak a szomszédok, addig ezeket azért lehet kezelni, de ha véletlenül nem, az nagy baj. És akkor még nem beszéltünk valami közös felújításról, vagy beruházásról.