fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Hogy működik eladásnál a...

Hogy működik eladásnál a foglaló átvétele a vevőtől?

Figyelt kérdés
10% a foglaló összege a vételárból, de ügyvédnél kell átadnia a vevőnek, vagy elég egy átvételi elismervény is esetleg két tanúval?

#eladás #foglaló
2020. okt. 25. 16:17
1 2 ❯
 1/16 anonim ***** válasza:
67%
szerződés, előszerződés nélkül SEMMIT!
2020. okt. 25. 16:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/16 anonim ***** válasza:
2020. okt. 25. 16:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/16 anonim ***** válasza:

[link]


FOGLALÓT SZERZŐDÉSES KÖTELEZETTSÉGNÉL KÖTHETÜNK KI

A foglaló mindig valamilyen szerződésben foglalt kötelezettségvállalás megerősítésére átadott pénzösszeg. Így átadására önmagában, anélkül, hogy egy szerződéshez kapcsolódna, nem kerülhet sor. Szintén nem lehet szó foglalóról szerződés hiányában, kizárólag a jogszabály alapján fennálló kötelezettség megerősítésére.


HOGYAN SZEREPELTESSÜK A FOGLALÓT A SZERZŐDÉSBEN?

A szerződésből egyértelműen ki kell tűnnie, hogy az átadott pénzösszeg foglalóként szolgál. Ennek hiányában a szerződéskötés előtt átadott pénz előlegnek minősül.


A különbség jelentős, hiszen a szerződés meghiúsulása esetén az átadott előleg visszajár, függetlenül attól, hogy a meghiúsulásért ki a felelős.


Foglalót leggyakrabban a szerződéskor vagy azt megelőzően szoktak adni. A megelőzően átadott összegnél is lényeges, hogy magából a később kötött szerződésből is kiderüljön az összeg foglaló jellege. Nem kizárt a foglaló szerződéskötést követő átadása sem. Utóbbira tipikus példa, ha a foglalót a szerződéskötés után átutalással fizetik.

2020. okt. 25. 16:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/16 anonim ***** válasza:
100%
ügyvédnél kell adni a foglalót.
2020. okt. 25. 19:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/16 anonim ***** válasza:
Keressetek ügyvédet, úgyis kelleni fog, a vevő fizeti (és választja), úgyhogy legalább dolgozzon meg a pénzéért XD.
2020. okt. 26. 02:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/16 anonim ***** válasza:
A szerződéskötéskor az ügyvédnél utaltuk át.Mi a banknak utaltuk, az eladó kölcsönét kiegyenlítve. Az ügyvéd aznap lekérte ismételten a tulajdoni lapot, az eladó hozta a banktól a napra kiszámolt fizetendő összeget.Átbeszéltünk mindent, az ügyvéd a személyi okmányokat/tullapot leellenőrizte, és így utaltuk át a foglalót.
2020. okt. 26. 08:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/16 A kérdező kommentje:
De most kétszer is menni az ügyvédhez? Egyszer a foglaló miatt, egyszer meg a vételár miatt? Kész röhej! Anno 20 éve vettem lakást, beraktuk a foglalót egy számlára amihez csakis mindkettőnk beleegyezése kellett a kivételhez, utána mentünk ügyvédhez, ahol intéztük a szerződést s a vételár kiegyenlítést.
2020. okt. 26. 10:41
 8/16 anonim ***** válasza:

Aztán ha valami gixer van, és milliókat veszthetsz az ügyön, akkor már késő kifizetni az ügyvédnek azt a kb. pártízezret!


Ne ezen spórolj!

2020. okt. 26. 10:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/16 anonim ***** válasza:
Az ügyvéd általában a lakás árának x százalékáért dolgozik. Nem fogsz többet fizetni akkor sem, ha 15x mész.
2020. okt. 26. 11:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/16 anonim ***** válasza:
8-as hol találtál pár tízezerért ügyvédet, jól dolgozik? Nekem eddig a legjobb ajánlatom 0,6%-a a vételárnak, de még az építtető cégek is 0,5%-ot kérnek, mikor mondjuk egy társasházban szabványszerződést iratnak alá (még nem vettünk, csak nézelődünk), szóval érdekelne az olcsó ügyvéd...
2020. okt. 26. 11:16
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!