Mit szóltok hozzá, hogy a vártnál sokkal-sokkal nagyobb ingatlanár zuhanásra lehet számítani a moratórium után?

"befektetés céljából zömmel hitelre felvásárolt AirBnB-s ingatlanok semmi hasznot nem termelnek"

Hol olvastad, hogy az airbnb-s lakásokat többnyire hitelre vették??? Aki kiadja a lakását, annak nem tejre, kenyérre kell, csórókám.... Szerintem ha összeszámolnád, hogy már hány hónapja mennyi "kérdést" írtál ki erről és még mindig nem tudtál venni lakást..és még mindig nem és mindig nem, lehet magad is le vonhattad volna a következtetést. Nem te leszel az, aki csöveskukoricáért tud Budapesten lakást venni. Sem most, sem jövőre, sem 20 év múlva. Lehet, hogy te ülsz fordítva a lovon és nem az 'összes többi'?

21: Azt viszont jól láttuk eddig is, hogy az ingatlanpiac ciklikus. Marhára nem csak felfelé megy a szekér, csak legfeljebb jóval lassabban reagál. Most kapott megint egy jókora támaszt, csak éppen nem biztos, hogy be is válik.

[link]

Szóval elfogytak a turisták, befektetők, lakásvásárlók, ettől még maradhatnak a jelenlegi árak, csak végtelenhez konvergáló értékesítési idő mellett...

"A nyár közepére 40 ezer halottat jósolnak a harmadik hullám miatt."

Annyi a normál halálozási ráta, 2 éve havi 5000 halálos áldozata volt az influenzának, csak nem mondták be minden 5 percben.

Szóval nincs itt semmi látnivaló.

Jelenleg évi 8%-os hozamra fogadnak befektetéseket az ingatlanosok szemben a 2 évvel ezelőtti 12%-hoz, szóval valóban van csökkenés, de most is jól prosperál.

Nem szólok hozzá semmit, mert mindig úgy volt, hogy bizonyos fajta ingatlanra nagy volt a kereslet, másokra meg gyérebb. Átmenetileg.

"Budapest belvárosában 30%-kal kell alámenni a 2019-es áraknak."

Ha valaki ragaszkodik hozzá, hogy tutibiztosan 2 nap alatt adja el a lakását, akkor valóban el tudja adni annyiért pikk-pakk.

De ha van rá 3 hónapja, vagy több éve akár, nem fogja levinni az árat annyira.

Az is egyedi most, hogy annyiért 2 nap alatt el is lehet adni, ilyen nem volt korábban. Ugyanis 2-3 hónap a szokásos értékesítési idő a budapesti belvárosban is.

23: Azt a tényt udvariasan átléped, hogy azért van ennyi halálos áldozat, mert nagyjából leállt a fél ország. Ha nem így lenne, akkor naponta lenne akár 1000-2000 haláleset. Meg azt is, hogy jóval súlyosabb kimenetele van, mint a mezei influenzának.

És nyilván az egész járvány egy világméretű összeesküvés, de Te átlátsz rajta.

24:

[link]

Xóval egyáltalán nem egyszerű eladni... De amíg mindenki kapaszkodik a jelenlegi árakba, és a külvárosi sufnit is 100M-ra árazza be, ez így is marad.

25: És ennek mi köze az ingatlanpiachoz?

Azért, mert szerinted köze kéne legyen, még nincs.