Most a közeljövőben szeretném kezdeni az életem, 1.hogyan lehet a 0-rol eljutni a saját lakásig fiatalként? 2.saját lakás/albérlet a nyerőbb?

1)

Munkával, takarékoskodással + hitellel.

Jól fizető munka tanulással érhető el.

(mindegy, hogy valami piacképes diploma, vagy egy jó szakma)

2)

Saját lakás.

Az albérlet improduktív pénznyelő.

A saját lakás sem köt helyhez, kiadhatod vagy eladhatod.

"de hogyan kaphatnék hitelt a banktól ha nincs mire adniuk nekem hitelt?"

Minden hitel mögött kell lennie fedezetnek. Ha ez nem adott, akkor egyszerű a válasz: sehogy.

#3

Önrésszel mindenképpen kell rendelkezned, anélkül nincs hitel.

Ha van önrészed, akkor az általad megvásárolni kívánt ingatlanra is tehetnek jelzálogot.

A szülők ingatlanát akkor vonják be a hitelbe, ha az általad vásárolt ingatlan értéke nem fedezi a hitel+kamatok összegét.

Úgy tudod megcsinálni, hogy beíratkozol egyetemre és szociális alapon pályázol kolit. Lehetőség szerint budapesten. Ezzel párhuzamosan szeptemberre keresel munkát.

A koli kb.10.000 forint havonta. Felveszed a szociális támogatást (150-ezer körül lehet most).

Kapsz mondjuk egy 300 000 forintos fizetést. Hat hónapig ebből megspórolsz 240 000 forintot, viszont cserébe ki kell fizetned kb. 300 000-t tandíjra, így félévente megtakarítasz, kb. 1 000 000 forintot. Ezt mindig befekteted. Jâtszod ezt három évig, akkor lesz 6 milliód. Amire elviekben adnak egy 30 milliós lakást, gyakorlatilag 20-22 milliósat fogsz tudni venni belőle.

Szobát bérelsz és nem lakást, mondjuk 50 000 forintért talán Szentesen kapsz. Minimalizálod a kiadásaidat, mondjuk havi 50 000 kajára és szôrakozásra. Félreraksz inflációkövető állampapírba, havi 100 000 forintot.

Egy év alatt 1 200 000 forint. Kb. 3 évig gyűjtögetsz és megvan az önerőd egy 12 milliós lakásra. (kb. az önereje 2.400.000 forint).

Mivel 30 év alatt vagy, ezért illetéket nem kell fizetned.