Készpénzes fizetés és minden feltétel szerencsés együttállása esetén mennyi idő alatt zárható le egy lakás adás-vétel?

Ahogy írják is: az alapító okiratnál általában megakad az ügymenet. Szinte mindenkinek idő beszerezni mert nem áll készenlétben. Bár ki tudja....

Ha az eladó felkészült az eladásra, minden készenlétben áll hozzá, az ügyvéd azonnal időpontot ad, rövid idő alatt lebonyolódik. Mi pl. az ügyvédnél utaltuk át a pénzt.

Félig kész családi házat adtunk el és bonyolítottuk le az adásvételt 1 hét alatt. A vevő régen kinézte a házat, meghirdettük, azonnal lecsapott, kp-s fizetést ajánlott és egy lépést se kellett tennünk az ügyvédje mindent intézett. Amíg a szerződést ismertette velünk az ügyvéd egy családtag átutalta a pénzt a szám,lánkra. Az ügyvédnél átadtuk a kulcsokat és ennyi.

Amikor megnézték a házat már megegyeztünk az adásvételben, lefényképeztük az óraállásokat, így az is megvolt.

Az ügyvéd lekérte a tulajdoni lapot, nekünk eladóként minden össze volt szedve egy mappába, előzetesen leírtuk az adatainkat és már ment is az üzlet.

Ha a lakáshoz osztatlan közös tulajdon is pl. teremgarázs is eladásra van felkínálva, akkor nem lehet “ napokról” beszélni.

Mindehhez kell a tulajdonosok lemondása. Minimum 8 napon belül lemondó nyilatkozatot kell tenniük. Ezt a lemondó nyilatkozatokat kell kapcsolni a földhivatalhoz, különben nem jegyzik be a tulajdonjogot. Még akkor is meg kell kérdezni őket ha a lakás a garázzsal, dologösszeségként lesz eladva. A garázst megvásárolhatja a lakással együtt.

8:

Azonnali kp-s vásárlásnál nem sok részletet kell egyeztetni általában...

A lakáshitelek, támogatások, foglaló, csok-jokk-mokk szokta a dolgot megbolondítani.

Nálunk kiküldte az ügyvéd előre, átolvastuk otthon nyugodtan, mire odamentünk csak alá kellett írni 6 példányban.

Birtokbaadás 1 óra se volt, ebben benne volt a közművek jegyzőkönyvezése is. Nem kellenek nullás közműigazolások, csak a formanyomtatványok az átíráshoz, de tájékoztatnálak, hogy még ez sem kötelező, mert a birtokbaadási jegyzőkönyvvel, adásvételivel együtt az új tulaj jogosult átírni az órákat a nevére, és ha van tartozás, az még az előző lakót terheli.

A kp-s fizetés pedig ha valóbab kp-s, akkor nincs átutalás, ha meg van, egyrészt azt is lehet együtt bankban intézni.

Az ügyvéd meg teszi a dolgát kötelező jelleggel.

Elméletben semmi akadálya nincs 1 napos ügyintézésnek egy tehermentes, kp-s ingatlan esetén. A gyakorlatban aligha szokott ez így lenni, de jómagam láttam már ilyet.