Szeretnénk megvenni egy ingatlant, de a tulajok még fizetik rá a jelzálogot. Így kaphatunk rá (falusi vagy sima) CSOK-ot és/vagy lakáshitelt?

Elso valaszolonak nincs igaza.

Lehet terhelt ingatlant hitelbol venni, csak szerzodesben jol le kell irni hogy pontosan hogyan lesz kifizetve a jelzalog.

Pl lehet hogy mar a foglalobol vissza tudja fizetni, akkor azt kell leirni, de az se feltetlen problema hogy ha a vevo hitelebol van fizetve az elado hitele, ilyenkor az egyik bank utal a masiknak, persze ezt is szepen leirna az ugyved szerzodesbe.

A CSOK-kal lehet probléma, mert úgy emlékszem ezeknél a mostani állami támogatásoknál kitétel, hogy az ingatlannak tehermentesnek kell lennie.

De simán lakáshiteles lakást lehet venni. Ez ilyenkor úgy működik, hogy az előző tulaj az általad fizetett vételárból fizeti ki a hitelt a banknak és az övé csak a maradék pénz lesz. Ez utóbbinak soha nincs semmi akadálya.

Ha még ennyire az elején vagytok, nem tudtok lakást venni, mert még a banknál mindennek utána kell járnotok, csak utána tudtok ajánlatot tenni egy lakásra, mikor már tudjátok mindennek a menetét, és ügyvédetek is van és szerződéskötési időpontotok is van. Ez még minimum hetek. Addig el is vihetik a kinézett lakást.

Nektek a vásárlásban az első lépés, hogy szerződést köttök és foglalót fizettek. Csak utána igénylitek élesben a hitelt, mert ahhoz kell a szerződés is, be kell mutatni. És az önerőt is be kell mutatni.

És erre a fázisra az eladónál tehermentesnek kell lennie a lakásnak.

A hitelt ő a tőletek kapott pénzből is rendezheti.

Az ügyvédeteket kérdezzétek és a bankotokat!