Egy társasházi lakásnál hogyan azonosítható be, hogy melyik lakásnak mi a helyrajzi száma?
válasza: válasza:Nem világos az előző válasza, hogy a helyrajzi szám az épület minden lakására ugyanaz, de adás-vevésnél ne a földrajzi szám érdekeljen, hanem a pontos leírása annak, hogy melyik földrajzi számon vezetett, hányadik emelet, hányas számú ajtón mögött található lakásról van szó. Hiába van több ugyanolyan lakás egy emeleten, de mindegyiknek más-más az ajtószáma.
Biztosan tudod, hogy azon az emeleten minden lakás egyforma? Szerintem nem, vagy legalább van 1-2-nek tükörképe, tehát máris nem egyforma. Az eladójuk sem - gondolom- ugyanaz a személy, de ez nem zárható ki.
válasza:A keruleti kormanyablakban van terkepeszeti osztaly. Ott van nyilvantartva a teljes kerulet tervrajza. Lakas szinten beazonosithato.
Mi is voltunk igy,h sok ures lakas van azon a szinten. Aztan kiderult,h ujepitueknel meg nincs is kulon helyrazi szamra teve a sok lakas,azaz albetetesitve. Ez annyit jelent,h ha megveszed,az altalab befizwtett vetelar csak az ingatlan jelzalog (ugye egy helyrajzi szamon van az egesz szint ilyen esetben…) fedezeteul szolgal. Ha nincs fizetve. A bank eslviszi a kis lakasod torvenyesen.
"Nem világos az előző válasza, hogy a helyrajzi szám az épület minden lakására ugyanaz, de adás-vevésnél ne a földrajzi szám érdekeljen"
=> A társasháznak is van egy helyrajzi száma és a társasházon belüli lakásoknak is van külön-kölön.
"Hiába van több ugyanolyan lakás egy emeleten, de mindegyiknek más-más az ajtószáma."
=> És arra van valami hivatalos leírás, hogy melyik ajtószámhoz melyik lakás tartozik?
Folyamat:
-Megtekintek egy lakást.
-Ezután megveszem és rákerül az adásvételi szerződésre, hogy 9999/88/B/33 helyrajzi szám / Alma utca 33/B 3 em. 11 a.
És én honnan tudom leellenőrizni, hogy tényleg ezt a lakást mutatták meg nekem? Mert lefizethették az egyik szomszédot, hogy had mutassák meg az ő felújított lakását a sajátjuk helyett. Meg simán lehet, hogy a szomszéd nyaral, csak rájuk bízta a kulcsot, hogy macskáját meg tudják etetni/növényeit megöntözni stb. és a szomszéd lakását mutatták meg ténylegesen.
Az ajtóra bárki bármilyen számot kiírhat, de sok helyen nincs is szám az ajtókon. Van valami ajtószám térkép az ingatlanokhoz?
válasza: válasza:
válasza:A tulajdoni lapon pontosan szerepel a cím (emelet, ajtóval) és a hrsz.
Egy társasháznak van egy helyrajzi száma, pl. 1562, a lakások általában albetétesítve vannak, tehát mondjuk 1562/A/15 a lakás, amit megvennél.
Ha igazán odafigyeltek anno, akkor az A/ után általában a lakás száma, vagyis az ajtó száma szerepel. Sok helyen erre tettek magasról, így nehezebb beazonosítani. Ahol eddig én laktam (egy panel és egy újszerű tégla társasház), ott ez így működött.
Egyébként a társasházi alapító okiratban is szerepelnie kell, hogy melyik hrsz.-ű albetét melyik számú lakás/tároló/parkoló. Az alapító okiratnak pedig meg kell lennie a közös képviselőnél. De nálunk pl. a lakók többségének is van saját példánya.
Adásvételnél a tulajdoni lapra szoktak támaszkodni egyértelműen.
válasza:Ügyfélkapu, Földhivatal online szolgáltatás
a kereső funkcióval megkeresed a társasházat (utca, házszám szerint), és lehet a keresési eredmény után társasházi információkat is lekérni már
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!