Lakás,mint ugródeszka?

Az elszegényedés receptje annál nagyobb ingatlant fenntartani, mint amire szükség van.

Még azt se tudod, tudtok-e gyerekeket nemzeni, mert még nem próbáltátok.

Szóval csak már meglévő helyzetre, meglévő szükségletre kell mindig adaptálni az ingatlanviszonyokat.

Ezt mindenki (legtöbben, akik nem rendelkeznek nagy vagyonnal) így csinálja, előbb kisebb lakást vesznek átmeneti jellegel, azt max az első gyerekig megtartják, majd a második születése előtt vagy kicsivel utána már mennek is nagyobba, jó eséllyel véglegesbe.

Én bár jósolok most egy ingatlanpiaci recessziót kb. 2023-24 körülre, mert ezek a mai árak már ép észzel felmérhetetlenek és rövid időn belül tarthatatlanná válnak, de utána sem fog olyan mértékben csökkenni, hogy most megérje várni. Meg amúgy is, ki tudja.

Én a helyetekben vennék, csak arra az egy dologra kell figyelni, hogy akkor is ki tudjátok fizetni a törlesztőt, ha teszem azt egyikőtök munkanélküli lesz, vagy minimálbéren lesztek mindketten. Nem lehet tudni, hogy a jövőben milyen szakmák szűnnek meg és úgy általában mi várható. Mindig a legrosszabbat kell alapul venni.

Kérdező, én is szegedi vagyok. Az 5-ös és 8-as válaszoló vagyok. Na mindjárt jobb, hogy pár dolgot nagy nehezen elárultál a helyzetedről. Vegyetek akkor mondjuk Szeged belvárosban egy lakást 30 millióért. 15 millió önerő mellett a 15 millió hitel havi törlesztője annyi lesz kb. mint amennyit albérletre is fizetnétek nagyjából.

Gondolom elég jól is kerestek, ha Szegeden képesek voltatok együtt elrakni 15 milliót huszonévesen. A hitelbe is előre beletörleszthettek, nem kötelező azt se 10-20 év alatt kifizetni, hanem korábban is ki lehet. Házat meg majd ha az életben is odajuttok (nem csak anyagilag értem) később vesztek. A lakásotok ára is arányaiban ugyanúgy fog növekedni, mint a házak ára, szóval nem maradtok le semmiről, főleg hogy láthatóan nem is a szegényebb vagy átlagosabb rétegbe tartoztok.

Azért is jó a saját lakás, mert az a tiéd és nem veszi el senki (nyilván maximum a bank). Ellenben amíg nincs se ház se lakás, az ember csak kergeti az árakat.

Legtöbb ismerősöm lakást vett, de nem látják, hogy tudnának tovább lépni egyelőre családi házba. Mire tovább tunának addigra meg fel fog nőni a gyerek.

Na meg ugye abban is gondolkodni kell, hogy amíg nincs házad/lakásod hol élsz? Albérletre elmegy egy vagon pénz, szülőkkel meg azért mégsem jó együtt lakni évekig, évtizedekig.

Előző évben vásároltam lakást.

Ahol én néztem Kőbányán 22-26 körül voltak árban, a jobbak 28 körül.

30 milliós ársáv alatt átlagosan 15-20 találat volt.

Most 12 hirdetésből 2 van ami 28-29 millió, az összes többi 30-32 között mozog.