Hitelre csak úgy vegyek lakást, ha amíg nincs kifizetve a hitel addig eladni is sokkal nehezebb? Első lakást vásárló vagyok.

Nem tudom mi a keret, de én nem vennék panelt. Nema azért mert bajom van vele, hanem amiatt mert egy tégla lakásban mindig is jobb volt a komfort érzet. Emiatt persze drágább is.

A hitel nem akadályoz az eladásba, amennyi idő alatt elintéződik a vásarló hitele, annyi idő alatt neked is engedélyezi a bank az eladást. Annyi a titka, hogy a vevő először a hiteledet fizeti vissza, a maradekot kapod te meg. Persze az egész folyamat ügyvédi letétekkel van kivitelezve. Ez sem hátrány, sőt inkább be vagy biztosítva.

Érdemes lenne 15-20 éves futamidőt nézned 10 éves kamatperiódussal , vagy pedig a zöld hitel. Utóbbi esetében lakásnál szinte csak a hőszivattyús verzió marad. Mivel a társasházak tetőmérete eléggé korlátozott, így általában nem fér fel a meghatározott db szám.

"A hitelt szeretném kifizetni 3-4 év alatt..."

10 millió ft hitelt 3-4 év alatt? Havi kb. 200 ezer ft törlesztőrészlettel?

Mégis mennyi a fizetésed?

Látszólag ezzel nem a kérdésre válaszoltam, de mégis: szerintem jó pár évig nyögnéd azt a hitelt, s lehet, mire el akarod adni a lakást, nem fog annyit érni, mint amennyiért megvetted.

igen, nehezebb, bonyolultabb eladni, a bank beleegyezése is kell - de nem megoldhatatlan.

"így is fog kelleni kb. 8-10 millió hitelt felvenni és annyiból lehet venni egy ilyen kint a fenében panel lakást"

Vegyél bent, kisebbet!

6: Vállalkozó vagy, vagy veszel ki nyáron fizetés nélküli szabit?

Mi a nyári munkád?

Tudom, hogy ez nem fog nagy népszerűséget elérni, de...

valakinek az az álma, amit Te a nyomorodnak élsz meg! Valakinek az a nyomora, amit Te az álmodnak tartasz! Alapvetően ez a probléma, ez szül általános elégedetlenséget, hogy sosem addig nyújtóznánk, ameddig a takaró ér, mert az olyan proli dolog lenne és pont lesz-rjuk azt, hogy más meg úgy van vele, hogy a városvégi panel is jó lenne számára, mert annyi a vágya, hogy legyen valahol! A saját csapdádban vagy!

Mindenesetre mi van, ha megveszed, de nem itt képzeled el az életed? Merem feltételezni nem úgy képzeled az életed, hogy nyaranta mindig kijársz külföldre melózni, hanem úgy, hogy megélsz itt, normálisan. Ez is egy ideiglenes állapot, és az is lehet egy ideiglenes állapot, hogy 3 évig egy külvárosi panelban laksz. 3 év az semmi, egy sz-r, úgy elmegy, hogy észre sem veszed, és van egy külvárosi panel a tulajdonodban, amit majd eladhatsz, a pénzed értéke nem romlik. Így, hogy a párnád alatt van, így viszont igen! Eladod, mellé ismét felveszel kölcsönt és veszel egy belvárosi lakást, ha ez az álmod. A büdös életben nem volt még általános az (globálisan sem), hogy valaki oda rakja be a seggét azonnal, ahová mindig is szerette volna! Azonban valahogy ebből általános elkeseredés van, hogy nem így mennek a dolgok. A többség régen is, most is albérletben kezdi vagy régen sokan kezdték munkásszálón. Tőlünk nyugatra pedig az a jellemző, hogy a fiatalok szobát bérelnek, majd később jutnak csak el oda, hogy lakást tudnak bérelni, majd ezt követően tudnak eljutni oda (egyesek), hogy kölcsönből vásárolnak lakást. Nálunk albérlet után jutottak el jellemzően már párok oda, hogy lakást/házat vásároltak kölcsönből, közösen, és sokan vannak úgy, hogy az első ház/lakás nem az, amiben később leélték az életük második felét. Így nem lehet hozzáállni, hogy várunk, ülünk, várunk... mert ebből így nem lesz semmi, ebből így soha nem is lett semmi!