Lakasvasarlason gondolkodok, ti vennetek olyan lakast, ami egy olyan hazban van hogy a foldszint egy csalade, es az emelet egy masik idegen csalade, kozos kerttel?

Közösködésnek mindig nyűg a vége.

Bár nem teljesen idevág, de évek óta nem laktam lakótársas albérletben, idén laknom kellett kb. 4 hónapig, borzadály volt.

Csak a gond volt vele, és mivel a közös dolgokban mindenki a maga malmára hajtja a vizet az egyik mindig csak tűr vagy elköltözik.

Nem, soha, kizárt! És ez nem csak egyéni vélemény, tapasztalatból senki nem akar így ingatlant vásárolni:

A környékünkön van 1 eladó lakás, ami pont ilyen, családi háznak néz ki, de a felső szintje teljesen önálló lakás, külön mérőkkel és külön elszeparált saját telekrésszel, de a bejárat viszont közös, az előszobából megy fel a lépcső a fenti lakásba! Anno a hirdetés szövege szerint is “barátságos alsó szomszéddal” ! 88 m2-es, 3 szobás, átlagos állapotú - az ilyen ingatlanok nálunk 55-60 millió Ft körül mennek, viszont ennek az árát 2-3 év alatt már többször is csökkentették az érdektelenség miatt, jelenleg már csak 38 millió Ft, de ennyiért sem kell senkinek ilyen tulajdoni megosztással!

Nem.

Még az is lehet, hogy most egy kedves szimaptikus család lakik ott, és ha öt év múlva elköltöznek...

Én ilyenben élek. Családi ház alsó és felső szintje külön helyrajzi számon levő önálló lakás, a kert maga az osztatlan közös tulajdon.

Nekem nem kívánságműsor volt, ezt tudtam megvenni. 1 éve élek így, ha vannak kérdéseid, nyugodtan tedd fel.

Mi a fentiek vagyunk, szerintem jó, nem bántam meg, egy nagy fedett beton lépcső vezet fel a lakásba hátul.

Én azóta is lobbizok a telekmegosztáson, de a szomszéd tojik rá. Ha azt sikerül elintézni, onnantól semmi problémám nem lesz.

Nagyon kockázatos az ilyen ingatlanvásárlás. Rengeteg problémalehetőség rejlik benne, a kisebb kellemetlenségektől kezdve a teljes ellehetetlenülésig.

És ha majd egyszer el kell adni, lehet, hogy senki nem veszi meg, vagy csak nagyon olcsón.

Érdemes lehet az egész házat társasházzá alakítani jogilag, ügyvéddel. Előnye (de ez egyben hátrány is lehet), hogy a társasháznak sokkal kötöttebb előírásai vannak. A nagyobbik lakás tulajdonosának az akarata lesz szinte mindenben a döntő. Emiatt a kisebbik lakás tulajdonosa kiszolgáltatott lesz. (De ez lehet, hogy akkor is így van, ha nincs társasházzá alakítva a ház.)