Mibe érdemes gondolkozni, ha költözni szeretnék 2023-ba?

Én nem építkeznék, inkább egy jó állapotú nyaralót, présházat vennék, zártkerti övezetben, ott olcsóbb.

Faházat lakókocsit semmiképpen.

Ilyen helyen a tüzelőt is össze tudod gyűjteni.

Nincs semmi ördögi dolog a hitelben. Azt kell nézni, hogy mennyit fizetsz vissza összesen. Ha jót akarsz, végig fix hitelt veszel fel, ha drágább, akkor is.

Azt is nézni kell, mennyi a havi törlesztő, elbírod e.

Rendes banknál veszed fel, akkor nincs benne semmi átverés. Nem uzsorás c.-től kell felvennni.

Hiteltől nem kell félni, csak ésszel kell bevállalni.

8 Milla ma nagyon kevés ingatlanra, még hitellel is.

Én tuti a konténerházak felé keresgélnék. Vettem is volna, de az asszony leszavazott.

Arra is figyelj, hogy nem mindenre adnak hitelt.

Valószínűleg konténerházra nem fognak adni. Telekre adhatnak, külterületre, nyaralóövezetre, garázsra nem nagyon, vagy legalábbis nem jó kondíciókkal.

Érdemes hitelközvetítőn keresztül szerződni, mert valamivel olcsóbb, mintha bankon keresztül tennéd. Ingatlanost ne vonj be és a hitelközvetítő után, tudd a banki hitelügyintéződ elérhetőségét is, mert őt érdemes zaklatni, hogy hol tart az ügy. Ha egy hétig nem jeleznek vissza, akkor valahol elakadt, szinte biztos, hogy tőled várnak papírokat, csak valaki neked nem szólt erről.

Mindenképp végigfix vagy x évig fix hitelt vegyél fel, (ha tudod, hogy annyin belül visszafizeted biztosan), a lehető leghosszabb futamidővel, és legyen jó az előtörlesztés (max 1%). Ekkor azt érdemes csinálni, hogy mondjuk 10 évre lenne 150.000 a hiteltörlesztőd, 30 évre mondjuk 80.000. A különbözetet összegyűjtöd évente/fél évente (70.000*6 vagy 12) és ezt beviszed a bankba és előtörlesztesz.

így, elviekben, a végén nem fizetünk sokkal többet, mintha rövidebb futamidőre vettük volna fel, viszont megvan az az előnyünk, hogyha baj van, akkor nem 300.000 forintot kell előteremtenünk havonta, hanem csak 120-at (ha havonta törlesztenénk elő, mi ugyanannyit fizetnénk, mintha rövidebb időszakra vettük volna fel, csak az nagyon macerás, mert személyesen kell bemenni, kérvényezni, aztán befizetni is személyesen kell).

Amúgy nézd meg a visszafizetendő összeget és nézd meg, hogy mivel jársz jobban, ha felveszed a hitelt, vagy ha nem:

Nekünk pl. volt 20 millió forintunk, amivel valamit kellett kezdeni:

Ha felveszed: A hitelnél mindig valamivel többet kell visszafizetni. Nekünk pl. 30 millióra 36 milliót 30 év alatt, de úgy tervezzük, hogy 10 év alatt visszafizetjük, ezért 34 millió lesz a vége.

Viszont az ingatlan értéke kb. 10 év alatt biztos nő, jelenleg azt gondoljuk, hogy már most nőtt (a szomszéd lakások alapján), 2 év alatt 8 milliót. Ez talán a következő 8 évben sem fog csökkenni, hanem tovább nő, még legalább egy 6 millióval, szóval eddig: buktunk a hitelen 4 milliót és nyertünk a lakáson 14-et = +10 millió 10 év alatt.

Illetve ez alatt az idő alatt nem kell költeni albérletre, ami havi 150.000 forinttal számolva (2 felnőtt 1 majd 2 gyerek ez alatt nem ússza meg) = 18 millió forint.

Tehát ezzel a verzióval nyertünk 28 millió forintot

A másik oldalon van 20 millió forint, amit be lehetne fektetni 10 évre, a kérdés, hogy mibe tudnánk berakni, ami 20 millióból csinál ennyi pénzt?

Teljesen őszintén mi a férjemmel semmi értelmesbe, de ha valaki ügyesen forgatja a pénzt, akkor lehet, hogy részvénybe be tudja rakni és hoz ennyit. Vagy indít egy tuti vállalkozást és akkor is. Most elég magasak a kamatok is, szóval lehet, hogy állampapírba is rakhatnánk és kijönne, főleg, ha az ingatlanok értéke csökken/nem nő jelentős mértékben.

De mi nem értünk hozzá ilyen mélységben, szóval inkább vettünk egy lakást.