Az hogy lehet hogy egy városi ingatlan nincs bejegyezve a földhivatalnál, és nincs helyzrajzi száma?

2

Ilyen nincs. Az lehet, hogy nem osztották meg hivatalosan. A kerítés nem mindig azonos a jogi határral.

#2 Ha "piros" az a terület az annyit jelent, hogy nincs földmérővel megrajzoltatva, nincs önálló ingatlanná nyilvánítva.

Minden ingatlannak van helyrajzi száma, legalább a földterületnek ott kell szerepelnie a földhivatali nyilvántartásban.

ÖNÁLLÓ ingatlanként nem találják, akkor ahogy más is írta, nem lett hivatalosan megosztva a telek. Eladni így nem is lehet.

A tulajdonosnak kell először rendeznie az ügyet, a földhivatalban intézni a telek megosztását, önálló helyrajzi számot kell csináltatni hozzá és ha szükséges, akkor térképésszel meg is kell rajzoltatni az ingatlant (garázst, műhelyt).

Helyrajzi szám nélkül nem tudsz adásvételi szerződést kötni és a tulajdonjogát legálisan megszerezni. Az akkor olyan, hogy adsz egy csomó pénzt valakinek aki átver, mert 2 perc múlva kirakat a rendőrökkel, hiszen a terület egy másik ingatlan része és nem önálló, te meg bementél valakinek a kertjébe.