Mennyi lakáshitelt kaphatnék?

Ez hitelezés szempontjából alacsony jövedelemnek számít, így 30 %-nál nem lehet magasabb a törlesztésed, mert a megélhetésed nem kerülhet veszélybe.

5-600eFtnettónál már lehet 50%-is a törlesztés.

Tehát esetedben havi 84eFt-ba bele kell férjen a havi - kamatokkal megemelt - törlesztésed.

Nagyjából 30 év alatt fizetnéd vissza a 19millió Ft (25millió-6 millió önrész) és kamatai hitelt.

Csak egy tipp, próbálj alkudni a vételárból 1-2milliót.

Én így fértem bele a hitelkeretbe, és megbeszéltem a tulajdonossal(akitől vettem a házat) hogy csak így tudom megvenni,így viszont azonnali vevő lettem. Neki sem kellett még hónapokat várni vevőre.

Nem akarlak elkeseríteni, de mivel ez biztosan egy vidéken lévő ház min 30% önrészt kérnének, de mivel egyedül álló vagy lehet lesz abból 35%-is.

Aztán 4% illeték 1 millió, ügyvéd 1% 0,25 millió.

Önrész 7,5-8,75!!

Összesen: 8,75-10 millió közötti kp-ra van szükséged.

El lehet felejteni az illeték részletfizetését mert 12 havi törlesztő+ lakáshitel = éhenhalás

(tőlem 35%-ot kértek új építésű háznál 650000 nettó fizetéssel, egyedülállóként)

Különben ez a szomorú, van egy fiatal normális srác/csaj, alapvetően szerintem egy jó önerővel.

A 6 millió 27 évesen szerintem igenis egy jó önerő.

És ahhoz hogy tudjon venni egy kis lakást/házat 25-30 évre el kell adósítania magát.

Különben 25 millió forint alatt,ma már normális helyen, normális ingatlant nem fogsz kapni.

És mindenki az ingatlan megvásárlásáról beszél,de megvenni egy ingatlant az egy dolog,az ingatlan felújítása pedig egy másik történet,fenntartani az állagmegóvása pedig mégegy dolog.

És akkor,ha meg is vetted a lakást/házat fel is újítottad azt...

Utána is lehet ezer váratlan kiadás

(pl külső szigetelés, társasházaknál.

Nálunk a gázcsővezeték teljes cseréje a társasháznak

20 millió forintba került).

Én 28 voltam mikor megvettem a lakásomat,de akkor nem voltak ennyire őrült árak.

Sopronban,2014-ben 2 szobás 45m2 tégla társasház 9,7 millióért vásároltam,és azt akkor egy teljesen korrekt árnak gondoltam.

Ma ugyanez a lakás,ugyanott "karcolná"a 40 milliót.

Szóval szerintem most nagyon nem könnyű ingatlanhoz jutni.