Értékbecslést csak a tulaj kérhet?

Kérhetsz értékbecslést te is, ez nem hivatalos eljárás.

Csak annyi kell hogy legyen aki kifizeti és aki beengedi az értékbecslőt az ingatlanba és el tudja mondani mikor épült, milyen szerkezeti anyagokkal stb. Tehát aki pontos információkat tud adni az értékbecslőnek.

Utána viszont kérdéses, hogy ezt ki fogadja el.

Ha a tulajnak is megfelelő akkor lehet kiindulópont egy adásvételhez, de természetesen ettől még mondhatja, hogy ő akkor is a dupláját kérné árként, mint amit az az értékbecslő megállapított.

#4 A hitelhez maga a bank is kiküld értékbecslőt általában, erre kérdezzetek rá mert akkor feleslegesen fizettek egy másikat.

Nálunk még a lakáskasszától volt 2,5 milliós hitel csak, a ház értékének töredéke, mégis kötelezően biztosítást kellett hozzá kötni és a biztosító küldte ki miatta a saját értékbecslőjét. Persze itt már a mienk volt a telek és már el is kezdtük az építkezést, tehát más helyzet mint a tied amikor még a vásárlás előtt vagy és az árat szeretnéd kialkudni előbb.

Szóval érdemes megkérdezni, hogy egyáltalán szükséges-e nektek külön intézni.

A banki érékbecslő azelőtt 80, de most már 60-70%-ra értékel, hogy a kamat is beleférjen. A biztosítónak szintén maga felé hajlik a keze, tehát az sem reális.

Ha a valós értékre vagytok csak kíváncsiak, akkor független értékbecslőt kell hívni, de ez közel sem jelenti azt, hogy ez az eladási ár szempontjából reális. Legkompetensebbek az ingatlanportálok, ott be tudod lőni a többiek árai alapján a tiéteket.