A szüleim ingatlanost bíztak meg homályos szerződéssel, más is járt így? Lemondható?
A kb. 20 milliós házra beígérte, hogy egy hónapon belül 23-ért eladja, 22-t kapnak. Szerződést tableten írtak, papírt nem kaptak, e-mailben nincs csatolmány.
Persze nem jött senki, le is vitte sajnálkozva 20-ra, amennyiért én is kiraktam (ja és gondolom eddig szerződést is szegtek, mert eltérő áron volt kint).
Pár hónap után jött az első érdeklődő, aki 16-ért vinné. Abból is kb. -1 millió a jutalék.
És anyumék ezzel kerestek meg, hogy most ez van, esnek az árak, a csávó elmondása szerint recesszió, CSOK nyírbálás, háború (eddig nem volt?) közben meg a 18,5-nek se adtuk el tavasszal.
Ráadásul elmondásuk szerint ha mi adjuk el, akkor is a fele jutalék jár, azt nem tudni, mi más van még, meddig érvényes, gondolom lemondásnál is van díj, pláne hogy már vevőt is hozott volna...
Első körben megpróbálom beszerezni a szerződést, egyáltalán mit írtak alá.
Járt még így más? Nagyon pipa vagyok, külön kértem, hogy hajtsák el az ingatlanosokat, erre behúzza őket...
Az OTP ingatlanpontról van szó.
válasza:Kérd el az aláírt szerződést, ne csak próbáld.
Utánna ha a szerződés engedi, akkor írásban felmondjátok.
És amint visszaigazolták a felmondást, meghirdetitek.
Ezért nem szabad nyomorult ingatlanossal szoba állni, mert félhetsz utánna hogy perre megy.
válasza: válasza:"Pár hónap után jött az első érdeklődő, aki 16-ért vinné. Abból is kb. -1 millió a jutalék."
Mikor jár le a szerződés?
Kizárólagos a szerződés?
Ha nem kaptál példányt, nem érvényes.
Ki a tulaj/haszonélvező?
Csak ő jogosult ilyet kötni.
válasza: válasza:Kérdező, ahogy már leírték, az ingatlanostól szerezd meg a szerződést és az alapján tudsz eljárni!
Ha nem kizárólagos a szerződés, vagyis nem azt írták alá, hogy csakis az az ingatlanos árulhatja a lakást, akkor egyszerűen emeljék meg szüleid ott az ingatlan vételárát. Vagyis annál az ingatlanosnál emeljék fel 20 millió helyett az eladási árat 40 millióra. Olyan nincsen, hogy majd az ingatlanos eldönti mennyiért kell nekik eladni, csak az lehetséges, hogy szóban jelzi mennyiért szeretne rá vevőt szerezni - de a tulaj dönt hogy mennyit kér és eladja-e.
Ismerősömék beragadtak egy ingatlanosnál, nem tudják felbontani vele a szerződést mert nem adtak meg időkorlátot ameddig árulhatja a házukat. Közben meggondolták magukat és még sem akartak költözni, de nem akarták hogy állandóan el kelljen küldeni a vevőket akiket küld az ingatlanos. Hát bementek és megemeltették az eladási ára irreálisan magas összegre, ami miatt senki meg se akarja nézni a házukat. Persze ezt időnként emelniük kellett ahogy nőttek az ingatlanárak.
A lényeg, ha megszabadulni nem is tudnak attól az ingatlanostól, megszabhatnak olyan magas eladási árat amiért már úgy sem fog találni vevőt és közben szerződhetnek másik ingatlanossal vagy eladhatják ők maguk a házat. Persze ez is függ a szerződés tartalmától, ezért lenne fontos azt megismerni.
Ha nem tud az ingatlanos szerződést mutatni akkor meg nincs is szerződés. Jelezni kell neki hogy vagy eltűnik vagy értesítitek a hatóságot a szabálytalan üzleteléséről.
Szóltam a szüleimnek, hogy kérjék el, ők a tulajok.
Azt mondták, semmi link nem volt, ujjal aláírtak a pasi tabletén és kész. Nem küldött semmit.
Viszont az otpip-től kapják a leveleket ahol hivatkoznak a szerződésre, tehát létezik.
El szeretnénk adni minél előbb, szóval az irreális emelés nem opció, meg ha mi adjuk el akkor is fizethetünk.
válasza:Ha nem láttad a szerződést, nem tudod, hogy kizárólagos-e!
Bármelyik OTP-IP-be bemész, kapsz egy példányt, ha kapsz rá szüleidtől meghatalmazást.
De ha ők nem tudnak egy ilyen egyszerű dolgot elintézni, miért irogatnak alá szerződéseket...?
válasza:#6 Nincs olyan hogy nem kaptak szerződést.
Odamennek az ingatlanoshoz és elkérik. Pont.
Ha nem ad szerződést akkor nincsenek is vele szerződéses viszonyban és máris léphettek tovább.
De egyszerűen is le lehet zárni. Írtok egy email-t az ingatlanosnak, hogy mivel nincsen szerződés az ingatlanos és a szüleitek között így azonnali hatállyal a kapcsolatot lezárjátok, a házat személyesen adjátok el egy vevőnek, jutalék az ingatlanosnak így nincs. Mintha lenne konkrét vevő a házra, aminek nem kell igaznak lennie.
Hidd el 2 perc múlva ott fogja mutogatni nektek a szerződést amit a szüleid megkötöttek vele!
Onnantól meg már csak el kell olvasni mi is van benne pontosan.
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!