Abban az esetben, ha valakik ketten megörökölnek egy ingatlant, de abból az egyik örökös az ingatlanban lakik, akkor mindenképp muszáj kifizetni a másikat, ha nem mondd le?

Ha két tulajdonos örökli az ingatlant, számtalan lehetőségük van, gyakorlatilag bármiben szabadon megegyezhetnek. Akár már a hagyatéki tárgyaláson eltérhetnek a törvényes (vagy végrendelet szerinti) örökléstől, mondjuk úgy, hogy aki bent lakik, csak ő örökölje az ingatlant, a másik meg minden más vagyontárgyat (autót, ékszert, bankbetétet, részvényeket).

De tegyük fel, tényleg fele-fele lesz a ház tulajdonjoga. A főbb lehetőségek:

1. A bent lakó kifizeti másik tulajdonost.

2. a bent lakó bérleti díjat fizet a másiknak a többlethasználatért

3. eladják, és osztoznk a pénzen

4. természetben megosztják az ingatlant, a másik tulajdonos akár ki is adhatja a lakrészét

Bármelyikre kerül a sor, ez a szerződés független a hagyatéki eljárástól. Tehát az abban szereplő értéknek semmi jelentősége, az eladás normál piaci áron történik. A hagyatéki értékbecslés egyébként általában alá becsül. Tehát ha a nem bent lakó fél nem fogadja el a hagyatéki leltár szerinti érték felét a tulajdoni hányadáért, az teljesen érthető.

Ha egy harmadik félnek adjátok el a tulajdonostársaddal, akkor természetesen adhatod drágábban is, mint a megállapított érték, de majd adózni kell a különbség után. Ha közösen adjátok el, akkor természetesen felezni kell a pénzt.

Az, hogy meddig maradhatsz a házban, az új tulajdonossal kell megegyezned róla.