Az energetikai tanúsítvány fog változtatni az ingatlan árán?

Amennyiben drasztikusan csökken a gáz és a tüzifa ára, úgy semmilyen ár módosító hatása nem lesz a besorolásnak

🤣😅

Nekem AA van és konkrétan x1,54 volt a költségvetése, mint egy ugyan akkora felújításra váró JJ háznak + bútorok. Ha feltételezzük, hogy a két ház azonos környéken van.

Nagyobb városok agglomerációjában az a jellemző, hogy olcsóbb újat építeni, mint egy régiből AA/BB-t építeni. Ez csak amiatt van, mert túlárazottak a régi korszerűtlen házak.

Mikor én építkeztem 2022 elején, az adott település telek árával kalkulálva max 18 millióba kellett volna kerülnie a 10x10 kockának, hogy ugyan annyiba kerüljön AA-ra újjítva, mint az új. Akkoriban 25 alatt nem volt normális szerkezeti állapotban lévő kocka. Most 35 körül árulgatják őket, de nem igen veszik őket...

Ez az oka annak, hogy aki agglomerációban van pénze AA/BB-re felújítani egy régi házat az inkább épít egy újat.

Lassan 2 év telt el szóval az árak feljebb mentek nem vagyok képbe nagyon a mértékével. Annyi biztos többet emelkedett a házam ára, mintha az önerőmet állampapírba raktam volna.

Tehát te is a tipikus túlárazásba estél bele.

Ajánlatokat kaptál legalább? Mert azon az irány számon kellene elindulni.

Hatalmas korszerűsítésre lenne szükség. Vagy megcsinálod vagy engedsz ár árból.

Mivel 1eve hideted, már gyanúsnak kéne lenni, hogy túláraztad.

A vevő abban is gondolkodik, mennyit kell még rákölteni.