Foglaló, ha nem kapunk elég hitelt?

Sajnos valószínűleg.de még az eladó lehet jóindulatú és visszaadja.

Vagy mozgassatok meg minden követ a maradék előteremtésére gondolom nem kis összegről van szó.

Mekkora a különbözet? Ha nem vészesen nagy, akkor még lehet érdemes matekozni.

Egyébként ha más rendelkezés nem történt, akkor sajnos alap szabály szerint a foglaló bukó. Gyakorlatilag az eladó jóindulatára van bízva, ha nem akarja visszaadni, mert "raboltátok az idejét", akkor semmi sem kötelezi erre, sőt. Őt védi a jog, nektek kellett volna körültekintőbbnek lenni.

Jogilag igen, gyakorlatilag lehet hogy az eladó normális lesz. Megkockáztatom hogy a többség nem mutat fityiszt.

Sz.r a palacsintában akkor van igazán, ha az eladó is tovább foglalózott vagy hitelt végtörlesztett a pénzből...

Személyi kölcsön nem megoldás? Sokat kell kipótolni?

Ezért kell idejében értékbecsültetni az ingatlant! Ugyanis az eladók gyakran magasabb árat lőnek be, csakhogy így készpénzes vevőn kívül eladhatatlan az ingatlan.

Egy jó ügyvéd meg a szerződésbe beleírja hogyha az ingatlan felbecsült értéke kevesebb mint az eladó igénye akkor a szerződés érvényét veszíti.

8# Ez így szép, de melyik eladó megy ebbe bele? Mert nem csak alá becslés lehet a kedvezőtlen hitelbírálat oka, hanem mondjuk a vevő nem megfelelő jövedelme is... Így nem írok alá egy olyan szerződést, amiben ilyen kitétel van, jöjjön oda úgy a vevő, hogy tudja hogy áll. Ezt az egészet meg lehet azzal előzni, ha van egy előzetes értékbecslés hitelminősítéssel. Ennek az eredménye alapján még lehet egyezkedni a vételárról, ha alárítam egy szerződést, akkor már mindegy.

Az eladó idejét is húzta az ügylet, lehet ő már rég tovább fizette a foglalót egy másik ingatlanba, amit ő szintén bukni fog, stb. Szóval nem ilyen egyszerű ez.

#9 Az megy bele aki eladni akar, nem pedig várni. Én azt mondom, a vevő hitelképessége legyen a vevő felelőssége: előzetesen mérje fel a lehetőségeit, és aszerint válasszon ingatlant.

Az értékbecslés pedig legyen az eladó felelőssége. Amennyit ér, annyiért kínálja! Ha magasabb áron kínálja, akkor legyen már annyi rizikó a rendszerben amennyit a föntebb említett szerződés kitétel kínál!