Hogyan tudok használati megosztást kötni, ha az egyik fél ebben nem érdekelt?

Van egy ikerházrészem, ami még a szüleimé volt, ők még kötöttek egy régi használati megállapodást a ikerház másik felében lévővel, de azóta már más tulajdonos lett, akivel megállapodás nincs.(Az eredeti megállapodást is csak a felek meg tanuk írták alá)

A probléma az, hogy mi ezt az ingatlant nyaralóként használjuk, és a szomszéd rendszeresen a mi füves részünkon fordul meg (nagyon rossz bejárata van, kényelmesebb neki igy mint betolatni) és már teljesen kitaposta a kocsijával a füvet, vagy ha jönnek hozzá, azok a mi kocsibeállonkban állnak meg. Ő mivel használja a mi részünket,és mivel mi ritkán vagyunk ott neki ez a felállás tökéletes, használati megállapodás, nem akar kötni, elválasztani sem akarja értelemszerűen, pedig nekem meggyőződésem, hogy mindkét fél többet érne ha kerítéssel el lenne választva. A telek egyébként jogilag osztatlan közös. Mit lehet tenni? lehet használati megállapodást valahogy elérni nála, ha én akarom, ő nem akarja? Húzhatok e kerítést, ha én akarom, ő nem akarja?