Olyan városba megyünk házat nézni ami kicsit messze van tőlünk és nagy eséllyel nem tudjuk többször megnézni. Mi az amit mindenképpen nézzek meg vagy kérdezzek meg?

Előrebocsátom: Laikus vagyok, de amiket én megnéznék:

Külsőleg tető, cserép állapota, törött, elcsúszott, stb. Lábazat porlik, karbantartott, egy rúgásnál tenyérnyi darabok mállanak le... Külső hőszigetelés (ha van, rá kell kérdezni, hány centi, 10 felett már jó)

Pince: Ha van vizesedés, ott biztosan látni nyomát. Padlás: igenis fel kell menni, ha korhadtak a szarufák, pont egy új tető árát lehet lealkudni. Fűtési rendszer milyen? A kazán állapotát/korát ránézésre is meg lehet becsülni. Lehet, cserélni kell. Bent a házban inkább a nyilászárók állapota, a villanykapcsolókból (esetleg ) következtetni lehet az utolsó felújítás korára (ha ősrégiek, biztosak lehetünk benne, hogy a vezeték is az.) Belső ajtók mennyire vetemdtek meg, be lehet-e zári őket.

Azt kell mérlegelni, hogy a felújítási költségek plusz a vételár megéri-e nekünk. Sok sikert!

Nem írtad, merre van ez ház, de Budapest környékén 9-10 milliónál többet nem adnék érte. A vizesedés és a penész elég nagy baj, nemcsak a külső csatorna, hanem a teljes vizesblokk vezetékekkel együtt rossz lehet. Ha a terasz feletti tető rossz, padlást nem lehetett megnézni stb. én nem venném meg.

Én olyat találtam, ahol ugyan vannak kisebb hibák (de nem a házzal, hanem kerítés és kapu, ezek lefestése stb.) 16 millióért. (Igaz, 56 m2), de frekventált helyen. A tető jó, a tetőtér majdnem új, dryfit 10 cm, jó a fürdőszoba, amerikai konyha használt, de nem rossz. Nem vizes, nem penészes, esőcsatorna is jó.

Ezt majdnem megvettem, de végül találtam jobbat.

[link]