Mikor járok jobban és mikor mennyit kell fizetnem, ha. édesanyám lakását még életében a nevemre íratom, vagy halála után öröklöm meg / mennyi illetéket, adót kell fizetnem egy eladás esetén?

Illeték szempontjából mindegy, mivel egyenesági rokonok között díjmentes az ajándékozás és öröklési illeték sincs jelenleg.

Adózni akkor kell, ha 5 éven belül eladod az ingatlant, miután a nevedre került.

Az adó mértéke attól függ, hogy mikor adod el, pl ha azonnal, akkor a szerzési érték és az eladási ár közötti 16% lesz az adó.

Az előzőhöz még annyit, hogy ugye a szerzési érték ajándékozásnál nulla, örökségnél a hagyatéki eljárásban megállapított érték. Ebből a szempontből az öröklés a kedvezőbb.

Ugyanakkor öröklés esetén a hagyatéki eljárásnak van díja, ami függ az örökség értékétől. Ha más örökség nem lesz (illetve csak kis értékű ingóságok), akkor esetleg nincs is szükség hagyatéki eljárásra, ha ingatlan nincs az elhunyt nevén.

Az ajándékozásnak is van egy ügyvédi díja, ingatlan ajándékozásnál ügyvédi közreműködés kell.