Ha egy eladásra meghirdetett lakást le akarok foglalózni, akkor normális hogy a lakás árának 5%-át az ingatlan irodának le kell adni előre?

Ha szerződtél velük, és a szerződésben ez áll, akkor igen, különben már miért kéne.

Most te kérted az irodát, hogy keressenek neked lakást?

Már bocs, de normális ember ingatlanosnak nem ad semmit a foglaló alapján.

Már csak azért sem, mert az ingatlanost az eladó bízza meg ( vele van szerződéses jogviszonyban), nem a vevő!

Majdnem úgy ismerem a dolgot mint te. De nem foglalónak nevezik. Leadnak x összeget a szàndéknyilatkozat mellé. Ha elfogadja az eladó az ajànlatot, a pénz beleforog az àrba. Ha nem fogadja el, akkor visszajàr. De nem automatikusan foglalóként forog bele, hanem vételàrrészként.

Ettől függetlenül foglalózni ügyvéd előtt fogsz.

Nekünk is lebegtek banki problémàk a fejünk felett, mi belefoglaltuk hogy ha a bank miatt híusul meg, akkor visszajàr a foglaló.

Sokan mondjàk hogy csak előleget szabad adni. De abba semmi kötöttség. Mit csinàlsz, ha az ügylet végén visszalép az eladó az utolsó pillanatban? Te kifizettél egy adag hitelügyintézési díjat, ügyvédet stb.

A foglaló megtéríti a kàrodat mert a kétszeresét kapod vissza.

Ha rajtad/ eladót is érintve rajtatok kívül álló ok miatt nem jön létre az adásvétel akkor vissza kapod a foglalót. Ha a te hibádból nem jön létre akkor nem jár vissza. Ha az eladó hibájából nem jön létre akkor a dupláját kapod vissza.

Mi anno ingatlanoson keresztül vettük, 20% foglalót adtunk, majd a maradék 60% előleg és a végén 20% hitel. Nagyon szerettük volna a házat és még 4 hónapig nem tudtunk a pénzünkhöz férni, a tulajnak se okozott gondot az idő,de eszünkbe se jutott,hogy a foglalóból inkább előleg legyen aztán egyszer csak benyögje,hogy áh inkább még se...foglalónál meg ha benyögi akkor pikk pakk dupláztuk volna a pénzünket. Mondjuk nálunk a banknál se voltak kérdőjelek mert fedezet nélkül is megkaptunk volna annyit,így fedezettel meg .....

"az utolsó válaszban a kioktató és cinikus él szerintem fölösleges volt, "

Valamit félreértettél.

Te kérdeztél valamit, én pedig válaszoltam.

Semmi kioktató nem volt benne, cinizmus pedig pláne nem.