Használati engedély nélkül átvegyük, kifizessük a
lakást? Milyen hátrány lehet emiatt?
Figyelt kérdés
Már majdnem 2 éve kész a lakás aminek kifizettük előre a 25%-át. De az használati engedélyt még mindig nem csináltatta meg az építő cég. Van minden, lakható lenne, nem értem az okát. Minden hibátlan a lakásban, van gáz, víz, áram. Ellenőriztettem mindent szakemberrel!
Az építő cég választás elé állított: vagy visszalépünk vagy fizessük ki a fennmaradó részt és vegyük át. 3 éve tettük le a 25%-ot, a mai ingatlanárak mellett ez csak 5%-nak felelne meg, nem tudnánk más lakást venni ami ilyen.
Gondolom azért akarja hogy kilépjünk hogy másnak 30%-al drágábban eladja a mai árakon. Plusz úgy van megírva az előzetes szerződés hogy foglalónak van beírva a teljes összeg amit odaadtunk így azt nem kapnánk vissza, utánanéztem.
2017. ápr. 11. 10:01
1/9 anonim válasza:
Ha a szerződésbe bele van írva, hogy lakhatóan adja át, akkor kutya kötelessége beszerezni a használati engedélyt. Ha ezt Ő nem teszi meg, akkor ő követ el felróhatóan szerződésszegést, és neki kell a dupláját visszafizetnie a foglalónak. De a legjobb ha keresel egy ügyvédet, de hallgass itt senkire.
2017. ápr. 11. 11:43
Hasznos számodra ez a válasz?
2/9 anonim válasza:
Mi van a szerződésben? Használatbavételi engedély nélkül nem költözhettek be, viszont van néhány feltétele a kiadásának, pl. az építési területre vonatkozóan. lehet, hogy emiatt nem tudják lefolytatni az eljárást. Semmiképp ne lépjetek ki, de talán érdemes ügyvédet bevonni, és úgy egyezkedni velük.
2017. ápr. 11. 11:52
Hasznos számodra ez a válasz?
3/9 anonim válasza:
Gondolom, határideje is van az átadásnak, ami vélhetően már letelt, úgyhogy nagyon nem pattoghat az építőcég. Az ő hibájukból nem történik meg a birtokbavétel.
2017. ápr. 11. 11:54
Hasznos számodra ez a válasz?
4/9 A kérdező kommentje:
Már 2 éve letelt az időpont, azóta hitegetnek csak. Nem vagyok ügyvéd de kezdő jogász ismerősöm ránézett a szerződésre és szerinte nem járna vissza a pénz duplája mert az a másik fogalomra jár vissza (nem tudom most hogy előleg vagy foglaló, otthon fel van írva) szerinte direkt úgy írták meg a szerződést hogy semmi ne járjon vissza mégha az ő hibájuk is.
El fogok menni egy ügyvédhez!
2017. ápr. 11. 14:49
5/9 anonim válasza:
Debrecenben egy teljes lakóparkot adtak át használatbavételi engedély nélkül, és most folynak a pereskedések, ki akarják költöztetni a beköltözött lakókat. No comment...
2017. ápr. 11. 19:40
Hasznos számodra ez a válasz?
6/9 anonim válasza:
Barátnőméknél is ment ez a cirkusz, ott összefogtak a leendő lakók, írtak egy megállapodást, kihajttatták az engedélyeztetést (volt némi kenőpénz is az illetékesek felé), és keményen kötbéreztették a céget, kb. 15%-kal kevesebbet fizettek végül.
2017. ápr. 11. 21:02
Hasznos számodra ez a válasz?
7/9 anonim válasza:
Menjetek ügyvédhez és nézzetek utána a helyi építésügyi hivatalban, hogy állnak az engedélyezések, minek kell teljesülnie, hogy kiadják a használatbavételit.
Egyébként a bankok sem fizetik ki a teljes hitelt enélkül, ha valaki hitelre vásárol.
Amíg nem tudjátok mi pontosan a helyzet, ne adjatok pénzt.
Amúgy a foglaló az, amit el lehet bukni, ha valamelyik fél nem teljesít. Nálatok már lejárt a határidő, tehát a vállalkozó kötbérrel tartozik felétek. Ne hagyjátok magatokat, kizárólag ügyvéden keresztül tárgyaljatok ezután. Sok sikert nektek!
2017. ápr. 11. 22:22
Hasznos számodra ez a válasz?
8/9 A kérdező kommentje:
Köszönjük mindenkinek! Ez a kötbér hogy van? Mert nekünk azt is beleírták a szerződésbe, hogy maximum 500 ezer forint értékben vagyunk rá jogosultak. Most ennél lényegesen többet buktunk eddig. Ha perre visszük a dolgot, létezik hogy több kötbért kaphatunk? És a foglalót is bukhatjuk valóban? Ha akármit beleírtak a szerződésbe és aláírtuk akkor lemondtunk a jogainkról? Ha benne lett volna hogy rabszolgái leszünk az építőcégnek és mi hordjuk a téglát akkor az is érvényes lenne? Milyen világ ez... Majd az ügyvéd megmondja, csak nagyon idegesek vagyunk már az egész miatt. A jogász ismerősöm szerint egyértelműen sunyi a szerződés, szerinte a megfogalmazások alapján már az építkezés kezdete előtt erre készülhetett a cég, valójában soha nem akarták szabályosan átadni. Sajos nem csak minket érint, sok más család is bajba került, a törvények meg hagyják ezt, a pénzes vállalkozókat védik!
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza:
válasza: