Árulom a lakásom és mostanában megnézte pár érdeklődő. Érdemes őket pár nap múlva felhívni hogy hogy tetszett nekik, döntöttek-e már stb. , tehát kicsit puhatolózni?

Egyrészt ne hívogasd az érdeklődőket.

Másrészt én is nézek a neten házakat - úgy adódott, hogy családi okok miatt halasztódik a vásárlás, és csodálkozva látom, hogy olyan ingatlanok, amiket 26-28 millió körül kezdtek hirdetni, pár hónappal később már 19-20-ért hirdetik. Ennek mi értelme, ennyire fölé lőni az árat? Csak az idő megy, a magas ár miatt nem nézik meg, vagy nem is állnak neki alkudozni, hiszen közel a felére - amennyit valójában ér, nem lehet lealkudni. Kicsit fölé kell menni a reális árnak, hogy nyugodtan engedj, ha valaki alkuszik, de max. 10-20 %-kal, nem többel.

Ne hívogass senkit. Az árat pedig csak akkor csökkentsd, ha brutál fölé lőttél. 10-15%-ot szokás rátenni a reál értékére, ami vagy alkudható, vagy nem. Ha valakinek komolyan tetszett az ingatlan, akkor úgyis nézegeti a hirdetést és látni fogja a hirdetést. Egyébként üzletben senkitől ne várj nagy érzelem kitöréseket, úgyhogy fölösleges hívogatni őket.

Mi megnéztük a lakást, amit később megvettünk. Már másnap jeleztük, hogy szeretnénk mégegyszer megnézni, illetve érdeklődtünk, hogy alkudható-e az ár, ugyanis érdekelne minket a lakás, de megvan a magunk kerete. A második megtekintés után mondtuk, hogy komolyan érdekel minket a lakás és leültünk beszélgetni az áráról. Kb. két perc alatt találkoztak az igényeink. Ezután a következő pár napban még az ingatlanos simítgatta kicsit a szálakat, mert nem tudtunk mindenben "fájdalom nélkül" megegyezni. Végül megtaláltuk a közös nevezőt és megvettük. Nagyon hülyén éreztem volna magam, ha hívogattak volna a döntésünkről érdeklődve.

Nem, nem!! Egyik sem! És főleg ünnepek alatt, meg év elején ne, kérlek! Mindenkinek máshol jár az esze ilyenkor. Mindkét kérdésre határozott nem.

Második kérdésre: aki ingatlant keres, be tud állítani hirdetésfigyelőt, emailt kap, ha leviszed az árat. Amúgy meg észreveszi, mert állandóan nézi a hirdetéseket.

Nem.

Akkor érdemes szólni nekik, ha lejjebb viszed az árat, illetve amikor kapsz ajánlatot rá, olyan ajánlatot, amit megfontolsz.

Ellentétben az előttem szólókkal én nem tartom ördögtől valónak felhívni az embereket. Csak úgy érdeklődni nem, ezt az ingatlanosokból is csak néhány csinálja. De ha pl. lejjebb viszem az árat, az egy új információ. Adatvédelmi aggály nem merülhet fel. Ő hívott, megnézte az ingatlant, megvan a száma, és az ingatlannal kapcsolatban hívom vissza (persze ha az így megszerzett számot valami egész más üzlet reményében hívom, az más tészta).

Engem már többször hívtak így, zaklatásnak sosem vettem, akitől idén vettem ingatlant, ő is hívott, mikor lejjebb ment az árral.