fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ha utaljuk az eladónak a...

Ha utaljuk az eladónak a vételárat, hogy működik a birtokba adás-vétel?

Figyelt kérdés
Ha készpénzbe adnánk az utolsó részt, akkor egyértelmű, kulcs átadáskor. De ha utalca érkezik a számlájára?

#kiköltözés #Utolsó vételár részlet utalás
2018. febr. 8. 13:40
 1/8 anonim ***** válasza:
100%
Utalva is jó. Én eladtam a lakásomat, a foglalót kp-ban adták, a teljes összeget meg 2 részletben utalták. Miután rajta volt a számlán a pénz, adtam a kulcsokat. De nagyon fontos, hogy ez benne legyen a szerződésben, amit ügyvéd és tanúk jelenlétében tisztáztok! Szóval ne csak úgy, bizonyítható dokumentumok nélkül utaljatok. Ha ennek nincs nyoma, akkor az eladó akár le is tagadhatja, hogy megkapta a pénzt, és az szívás. Volt már ilyen átverés a történelemben.
2018. febr. 8. 14:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/8 anonim ***** válasza:
100%
Nem ügyvéddel csináljátok az adás-vételt? Mert akkor ő minden lépést elmond és bele is vesz a szerződésbe.
2018. febr. 8. 14:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/8 A kérdező kommentje:
De, persze, hogy ügyvéddel. De ő kérdetett tőlünk, hogy mit irjon. Nem ez a szakterülete, de azért segítséget vártunk volna, mivel vállal ingatlan adás vételi szerződést.
2018. febr. 8. 17:07
 4/8 A kérdező kommentje:
Értem, hogy jó utalva is. De mi a garancia arra, hogy ki is költözik az eladó, ha megkapta az utolsó részletet is?
2018. febr. 8. 17:23
 5/8 anonim ***** válasza:

Nálunk a bank folyósított az eladónak. Megkapták a pénzt és a szerződésben foglalt birtokba adási időpontban átadták az eladók a lakást nekünk. Együtt leolvastuk a mérőket, jegyzőkönyvet írtunk és átadta a kulcsokat.

A szerződésünkben benne volt, hogyha nem történik meg az átadás, az eladó 8 ezer forint/nap kötbért fizet a vevő számára.

Egyébként jó tanács: Mindenképpen ingatlanos ügyvéddel írass szerződést. Egy jól megírt szerződés mindkét felet védi vita esetén. Ha az ügyvédnek gőze nincs arról mit kell/szokás beleírni, az már régen rossz.

2018. febr. 8. 17:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/8 anonim ***** válasza:
A szerződésben feltétlenül legyen benne a napi kötbér, ha esetleg mégsem hagyná el az eladó a megállapodott időpontra a lakást.
2018. febr. 8. 21:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/8 anonim ***** válasza:
100%

Kell egy kitétel szerződésbe, hogy - a teljes vételár elutalása után x nappal (3 az átlagos, kb 7 a max) át kell adnia, kijelentenie magát + mindenkit, stb. Ha nem, jön a kötbér, ahogy írták előbb is.

Fontoljátok meg, mi igazolja ezt az egészet, illetve mi alapján adhatja be az ügyvéd az eladó lemondó nyilatkozatát a földhivatalba!

Mi megbeszéltük hogy email az eladótól VAGY igazolás a banktól (hitel esetén, de lehet nektek utalási igazolás is!), mindkettő ugyanolyan érvényű.

Szerencsére a kötbér mágikus hatalmának hála az eladó szépen elrendezett mindent, s mire számláján volt a pénz, már nem ott lakott, szóval... :)

2018. febr. 8. 22:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/8 A kérdező kommentje:
Köszönöm mindenkinek!
2018. febr. 9. 07:09

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!