Ingatlanközvetítő általi szerződést csak kötbér fizetés esetén lehet felmondani?

Milyen szerződést kötöttetek? Tartalmaznia kell, mi honnan tudjuk?

- Melyik cég?

- Milyen intervallum?

- Kizárólagos, vagy nem kizárólagos?

Ha elküldöd privátban, szívesen belenézek, hátha tudok segíteni.

milyen szerződést akarsz felmondani? Az adásvételit, aminek a létrejöttében közreműködött ingatlanos? Ez esetben lehet fizetnivalód, ugyanis az ingatlanos díja jellemzően az első pénzmozgásnál jár. Ez tipikusan a szerződéskötéskor van, amikor az átadott foglalóból, vagy előlegből az eladó rögtön kifizeti az ingatlanost.

Ha foglalót adtál az eladónak, akkor az nem jár vissza, ha felmondod az adásvételi szerződést. Ha előleget adtál, az visszajár, viszont ez esetben is meg kell térítened a másik fél igazolható költségeit, jelen esetben az ingatlanos díját. Ha a foglaló kevesebb volt, mint az eladó tényleges költségei, akkor a különbözetet ki kell fizetned. Szóval lehet, hogy a szerződés felbontása esetén van fizetnivalód, bár nem kötbér címén, hanem az eladó tényleges költségeinek a megtérítéseként.

Vagy azt kérdezed, hogy az eladó felmondhatja-e az ingatlanossal kötött szerződést, ha pl. más úton talált vevőt? Ez egyedül a kizárólagos szerződésnél lehet probléma. Ott elvileg jár a jutalék akkor is, ha nem az ingatlanos adta el. Egyes ügyvédek állítják hasonló fórumokon, hogy sikeresen képviseltek ügyfeleket, hogy ne kelljen ezt kifizetni (csak az ingatlanos igazolható költségeit, pl. hirdetések).