Milyen rizikói vannak annak, ha "friss" tulajtól vesz az ember lakást?
válasza:mi az a friss tulaj?
Meg a tulajdoni lapot ha lekéred abból semmi nem derül ki az adott lakásról.
Friss tulaj aki most vette - teszem azt - egy árverésen a lakást pár hete és most árulja.
Magáról a lakásról fizikai valójában nyilván nem mond semmit a tulajdoni lap, nem is így értettem...hanem olyan dolgokra gondolok amik nem látszanak, pl. bejegyzett haszonélvezeti jog, elővásárlási jog, akármi. Nem tudom mik lehetnek, ezért kérdezem. Az, hogy most ki volt-e cserélve a vezeték, vagy nem, az a legkevésbé sem releváns, mert egy felújítandó társasházi lakásról van szó ahol evidens, hogy minden cserés. Csak ezeken felül érdekel, hogy mi az amire rá lehet még ilyenkor szaladni?
válasza:Elvileg ha pár hete vette (és máris árulja) annak is nyoma kell lenni az ingatlannyilvántartásban.
Az adásvételhez úgyis keresned kell ügyvédet, érdemes most megtenned, Ő pedig megnézi mi a helyzet a tulajdonjoggal/esetleges egyéb bejegyzésekkel.
Sőt, ha valamit problémásnak lát még fel is hívja rá a figyelmedet.
válasza:" olyan dolgokra gondolok amik nem látszanak, pl. bejegyzett haszonélvezeti jog, elővásárlási jog, akármi."
Ezek mind rajta vannak a tulajdoni lapon..
válasza:"olyan dolgokra gondolok amik nem látszanak"
- "bejegyzett haszonélvezeti jog" Tulajdoni lapon látszik, sőt az adásvételiben is rögzítik.
- "elővásárlási jog" nincs vele dolgod, károd nem származik belőle. Ha megkötöttétek az adásvételit és mégis él vele valaki, akkor max nem a tied a lakás.
Alapító okiratot, szmsz-t kell megnézni. Közös képviselőtől a gazdálkodást, hátralék mennyiségét.
4-es: úgy értettem, hogy amik nem látszanak AZONNAL, hogy belépek az ingatlanba.
Tudom, hogy ezek látszanak a tulajdoni lapon. De van bármi ami még ezen kívül kiderülhet, ha átnézettem a statikussal, szakival a lakást, tulajdoni lap rendben van, akkor elvileg minden oké kell, hogy legyen?
válasza:Ha a tulajdoni lap rendben, átnézetted szakemberekkel a lakást,rendben találták, akkor minden rendben.
Bár attól függ mit tartasz még fontosnak. Pl. a környék infrastruktúráját, a lakóközösséget,a házban tervezett felújításokat - emiatt a közös képviselővel is beszélhetsz.
válasza: válasza:ha valaki nagyon gyorsan árulja, akkor felmerülhet, hogy nem tisztességes úton jutott hozzá. Jellemzően amit valami "lakásmaffia"-szerű módszerrel szereznek meg, azt azonnal piacra dobják.
De ha pl. örökségről van szó, az is sokszor gyorsan piacra kerül, de itt általában nincs ok aggodalomra.
válasza:A Ptk. szerint 5 évig szavatol az eladó az átadás előtt keletkezett hibákért akkor is, ha jóhiszemű volt és nem tudott róla.
Lehet pl. Kéményseprők által előírt kötelezettség, pl. kéménybélelés, fűstcsőcsere, stb. Ez a legutolsó jegyzőkönyvön látszik.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!