Ingatlan vásárláskor mikor, melyik ponton kell szólni ügyvédnek? Hogy működik az ügyvéddel a kapcsolattartás, mik a lépések?

Amikor meg akarod venni az ingatlant.

A többit intézi.

Azért kapja a sok manit..

szóban nagyjából megegyeztek. Aztán kerestek ügyvédet. Ő szokott küldeni egy adatlapot, azt kéri kitöltve: felek adatai, ingatlan adatai, határidők, fizetés módja, ütemezése. Ebből megírja a szerződést, és küldi átnézésre a feleknek.

Esetleg érdemes már előzetesen ügyvédet keresni, az árról megegyezni, hogy amikor megvan a megfelelő ingatlan, mielőbb tudj menni szerződni.

A legegyszerűbb eljárás az, ha megegyeztek szóban az eladóval/vevővel mindenről. Az eladó kikéri a közművektől a nullás igazolásokat, közben te vevőként felkeresel egy ügyvédet. Személyes adatokat fog kérni, helyrajzi számot, címet és a szerződési feltételeket (mikor, milyen részletben szeretnétek fizetni, milyen formában, stb.).

(Ez a mai világban lemegy általában elektronikusan e-mailben és/vagy telefonon.)

Aztán jelzi, hogy elkészült a szerződés, időpontot egyeztet mindkét féllel az aláírásra.

Adott időpontban bementek, aláírtok, majd az abban foglaltak alapján szépen teljesítitek a feltételeket.

Mindeközben az ügyvéd elviszi a földhivatalba a szerződést érkeztetni, kérvényezi, hogy a vevő széljegyre kerüljön ideiglenesen.

A szerződési feltételek teljesülését (kifizetések) igazoljátok az ügyvédnél hiteles papírokkal, amire ő bólint és intézi a földhivatalnál a végleges átírást (széljegyről tulajdonos).

Persze nálunk közben jöttek mentek papírok, de lényegében, röviden ennyi.