Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás

A kérdés

Házvásárlást követő teendők?

Üdv mindenkinek.


A kérdésem a következő,házvásárlást követően,megtörtént a vétel,házat kifizettem.Ezek után mik a teendők sorban,és mennyibe kerülnek?Gondolom az első földhivatal ahol át kell íratnom a nevemre a házat,lakcímkártya,közművek átírása.Ezek kerülnek-e pénzbe,mindegyik személyesen intézendő vagy lehet online is?Van-e esetleg amit kihagytam az elintézendő dolgok közül?



Keress kérdéseket hasonló témában: házvásárlás

  nov. 8. 21:06  Privát üzenet  

A válaszok
1 2
A földhivatalt az ügyvéd szokta intézni, adás-vételivel, óraállásokkal(meg a régi tulajjal) végig járod a szolgáltatókat. Ő kifizeti amit kell, neked ingyen nevedre írják. Illeték meg egyéb apróságok jönnek majd, nyugi.

A válasz 100%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 73%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/14Időpont nov. 8. 21:09 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Illeték alatt a vagyonszerzési illetéket érted ami jelenleg 4%-a a vételárnak?Az egyéb apróságok alatt mit értesz?

# 2/14Időpont nov. 8. 21:18 Privát üzenet
amolyan szójáték akart lenni. de ha jön valami apróság, ne lepődj meg. a hivatalok útjai kiszámíthatatlanok

A válasz 100%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 73%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/14Időpont nov. 8. 21:30 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Remélem nem lesznek nem várt kiadások..

A házat jelenleg 5.5 millió forintért árulják,megnéztem mondtam 5-öt adok érte,rendben.Mi van ha megegyezek az eladóval aki egyébként ismerős hogy az adásvételin szerepeljen 4 millió forint,és így nekem is-nekik kevesebb illetéket,szja-t kell fizetni az adásvételt követően.Én pedig természetesen a plusz 1 milliót odaadom nekik fű alatt.



# 4/14Időpont nov. 8. 21:41 Privát üzenet
Goldmund73 nevű felhasználó válasza:

4-re:

Én nem tenném. Egyrészt ehhez az ügyvédnek is lehet szava, hisz ő aláírásával felel azért, hogy törvényesen zajlódjon le az üzlet. Másrészt aki aláírja, hogy csak 4 milliót kér érte, az védtelenné válik, ha tényleg csak 4 milliót kapna. Tehát szerintem kevés eladó menne bele.

Gyakorlatilag csak családon belüli adásvételnél tartom ezt elképzelhetőnek.

Az illetéket pedig, ha irreálisnak tartja a hivatal, akkor simán megkontrázhatja: ő megállapít egy forgalmi értéket, és az alapján szabja ki az illetéket. És ezzel állítólag elég rosszul lehet járni.

Meg valahogy nekem ez olyan cigánykodásnak tűnik. Megmondom őszintén, ha eladó lennék, talán vissza is lépnék az üzlettől, hátha a vevőjelölt a káromra is akar majd valamint ügyeskedni.



A válasz 82%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 74%-ban hasznos válaszokat ad.
# 5/14Időpont nov. 8. 21:56 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Még lehet csinálni amit mondasz

A válaszíró 43%-ban hasznos válaszokat ad.
# 6/14Időpont nov. 8. 22:17 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Ismerjük egymást az eladóval,akár én odaadom előre a fennmaradó összeget ha kell,az eladó és én is jól járok.Ezt nem értem,a hivatal nem tartja be a kiszabott 4%-ot?Ők honnan tudhatnák hogy milyen állapotú a ház,és hogy mennyit ér?Mivel felújatni is készülök,a jelenlegi állapotáról készítek tetemes mennyiségű fotót,ha a jövőben variálnának.Az meg hogy ha cigánykodásnak tűnik,akkor annak,életemben nem kaptam az államtól 1 forintot sem,soha nem voltam munkanélküli segélyen,még csak betegszabadságon sem.Most hogy veszek egy házat,nem elég hogy évek alatt összekapartam és kiadok érte x milliót még fizessek illetéket..

# 7/14Időpont nov. 8. 23:23 Privát üzenet

Arra gondolt az egyik valaszado, h ha a nav gondol egyet es megnézi a hazat es szerinte nem annyit er amennyiért vetted akkor nem a vételár utan szabja ki az illetéket hanem amit o gondol h er annyit az ingatlan. De nem hiszem h ilyen osszegnel kimennenek egyaltalan.

Amugy kivitelezhető h kevesebbet irtok bele.



A válaszíró 70%-ban hasznos válaszokat ad.
# 8/14Időpont nov. 9. 13:04 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Ja es ha első lakashozjuto es 35 ev alatti vagy akkor csak 2% az illetek.

Lehet kérni 12 havi kamatmentes részletfizetést.

Ha az ügyvéd intézi adásvétel utan a foldhivatali teendőket, akkor érdemes rákérdezni h elintézte e mert hallottam mar olyat h az ügyvéd elmulasztotta bevinni a papírokat a hivatalba es évekkel kesobb derült csak ki h nem került a nevére a haz a vevőnek. De gondolom egy idő utan feltűnne h nem jon a navtol a csekk, de azert jobb biztosra menni



A válaszíró 70%-ban hasznos válaszokat ad.
# 9/14Időpont nov. 9. 13:07 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Estádio de Felchút nevű felhasználó válasza:

"ha első lakashozjuto es 35 ev alatti vagy akkor csak 2% az illetek"


15 milliós vételár ALATT!


A teendők: birtokbaadás, erről jegyzőkönyv készül. Mérőórákat átíratod. Jegyzőkönyv + adásvételi elég.



A válasz 41%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 65%-ban hasznos válaszokat ad.
# 10/14Időpont nov. 9. 18:51 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
Megkopott -gyárilag politúrozott- bútor felületei csak politúrozással újíthatók fel vagy esetleg más felületkezelésekkel (festés vagy csiszolást követő lazúrozás és lakkozás) is?
CSOK-kal vett ház esetén tényleg ott kell lakni a vásárlást követő 6 hónapon belül?
Holnap intéznénk a házvásárlást. Stb de még mindig nem tudom eldönteni, megérné-e ez nekem hosszú távon?
Érdekelne, h ki hogy oldotta meg a házvásárlást? Hitel van önerő? Ha hitel mennyi a törlesztő stb.
Amennyiben egy olyan telket veszek, amin áll egy öreg ház és azt rövid időn belül le akarom bontani, akkor lehet valamilyen módon mentesülni az adásvételi szerződést követő...
Házvásárlást ti hogy csináltátok? Neten kerestétek, vagy hogy találtátok meg a megfelelő otthont?

Kérdések az Otthon rovatbólKérdések az Ingatlan vásárlás, eladás rovatból








Minden jog fenntartva © 2018, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Sitemap | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!