fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ingatlaneladás-vásárlás...

Ingatlaneladás-vásárlás különbözete után mennyi adót kell befizetni 2018-ban? És 2019-ben?

Figyelt kérdés

Ha az eladott lakás már 30 éve a tulaj nevén van, azt eladja 18 MFt-ért és egy másik ingatlant meg megvesz 11 MFt-ért, akkor ha jól tudom, csak a különbözet után kell adóznia, na de mennyit?

És milyen egyéb költségekkel kell még számolnia ez esetben a tranzakció lebonyolítása során?


2018-ban vagy inkább 2019-ben érdemes a szerződéseket megkötni, lesz valami pozitív változás a jövő évben adózás terén e téren vagy jobb még idén lebonyolítani?



#adózás #költség #eladás #ingatlanvásárlás #tanácsok #illeték #különbözet #2018. év #2019. év
2018. nov. 21. 21:55
 1/9 anonim ***** válasza:
50%

A szerzés utáni 5. naptári évtől ha értékesíti, semmit nem kell adózni. Tehát ebben az esetben sem kell semmit adózni, hiszen 30 év telt el a szerzéstől.

Ha 2 ingatlant venne az összegből, a 2. ingatlan után kellene vagyonosodási illetéket fizetni, ami a vételár 4%-a.

Az ügyvéd kb. 0,5% a vásárlásnál, és 6600 Ft még a földhivatali költség.

A hirdetés, fotós költsége jön még szóba, és a költözés, felújítás, berendezés.

2018. nov. 21. 22:14
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 A kérdező kommentje:
Tehát, ha csak 1 ingatlant vesz, akkor nem kell adózni a különbözet után sem? És az illeték, az mennyi???
2018. nov. 21. 22:18
 3/9 anonim ***** válasza:
Azt is leírtam.
2018. nov. 21. 22:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 anonim ***** válasza:
89%
Az eladott ingatlan miatt nem kell adót fizetni, mert több mint 5 éve szerezte. A vásárolt és eladott ingatlan értékkülönbözete után illetéket akkor kell fizetni, ha a vásárolt drágább, mint az eladott. Ebben a tekintetben nincs jogszabályváltozás, tehát mindegy, hogy idén vagy jövőre készülnek az adásvételik, csak az a fontos, hogy ne legyen több, mint 365 nap a két szerződés között! Fontos még, hogy a vásárlásnál benne legyen a szerződésben (szólni kell az ügyvédnek), hogy 1 éven belül volt ingatlan eladás és kéri az adóhivatalt, hogy ezt a tényt "cserepótló vételként" vegye figyelembe. Ennek hiányában külön kell igazolni, ami macera.
2018. nov. 21. 22:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/9 A kérdező kommentje:

Tehát akkor a különbözet 4 százaléka lesz az illeték, amit be kell fizetni?


És mi az a "cserepótló vétel"?


Gondolom ez azért fontos, hogy ne a teljes vételár után kelljen illetéket fizetni, ugye?

2018. nov. 21. 22:25
 6/9 A kérdező kommentje:
Köszönöm az eddigi válaszokat!
2018. nov. 21. 22:27
 7/9 anonim ***** válasza:
84%

Vagyonosodás után kell illetéket fizetni.

Vagyonosodás 2 esetben van: ha értékesebb lakásod lesz vagy ha több darab lakásod lesz, mint volt.

Első esetben az értéknövekedésre kell a 4%-ot fizetni, második esetben a második, harmadik, stb. ingatlan vételárára.

2018. nov. 21. 22:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/9 anonim ***** válasza:
Ezeket az ügyvéded tudni fogja....
2018. nov. 21. 22:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 anonim ***** válasza:
Mi eladtunk 10 éve a birtokunkban levő rossz házat telekárban, másfél hónappal később vettünk egy másikat, sokkal jobbat. De mert a réginek drága telke volt, az új ház pedig olcsóbb, nem kellett fizetni.
2018. nov. 24. 13:46
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!